Vente maison neuve
Résolu
Bonjour,
nous souhaitons vendre notre maison qui est en cours de construction. A ce jour le prix de revient est de 380.000€ et elle est estimée 430/450.000 euros.
Actuellement nous sommes locataires.
combien devrons-nous payer de plus-value. devrons nous payer la TVA?
Merci de m'indiquer le montant que nous devrons payer, ainsi que le détail du calcul, celà nous permettra de réajuster notre prévisionnel en cas de négociation
nous souhaitons vendre notre maison qui est en cours de construction. A ce jour le prix de revient est de 380.000€ et elle est estimée 430/450.000 euros.
Actuellement nous sommes locataires.
combien devrons-nous payer de plus-value. devrons nous payer la TVA?
Merci de m'indiquer le montant que nous devrons payer, ainsi que le détail du calcul, celà nous permettra de réajuster notre prévisionnel en cas de négociation
2 réponses
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Bonjour, vous pouvez être exonéré d'impôt sur la plus-value à condition que vous n'ayez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours de ces quatre dernières années, et que vous utilisez le produit de la vente à l'achat de votre résidence principale dans les deux ans aui suivent la vente
Sinon vous payerez un impôt de 34,5% sur la plus-value réalisée, et n'oubliez pas de prendre en compte le prix d'achat du terrain, pas de TVA
Pour le détail du calcul il faudrait que vous précisiez toutes les composantes du prix de revient, à savoir prix d'achat du terrain, coût des travaux de construction à condition que ce soit une entreprise qui les ait réalisés, frais notariés sur le terrain, et éventuellement date d'acquisition du terrain si vous le détenez depuis plus de six ans-
Bonjour, vous pouvez être exonéré d'impôt sur la plus-value à condition que vous n'ayez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours de ces quatre dernières années, et que vous utilisez le produit de la vente à l'achat de votre résidence principale dans les deux ans aui suivent la vente
Je ne comprends pas très bien : On ne peut pas être propriétaire sans acheter ... -
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Contributeuron peut être propriétaire mais ne pas habiter dans le logement dont on est propriétaire : on peut avoir une maison à Tartempion, et loger en location à Lille, par exemple. Dans ce cas, on peut vendre et être exonéré de la taxe sur la plus value, si l'on vend pour acheter une résidence principale dans les deux ans ... c'est plus clair ?
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La législation juridique et financière évolue en permanence...