Banque envoie un expert une semaine avant la vente
Bonjour,
Nous sommes en plein désarroi, nous venons d'apprendre que la banque des vendeurs trouve que le prix de vente est trop bah et donc envoie en expert pour réévaluer le prix de la maison
Ces vendeurs ont une histoire assez compliqué , une séparation , une dépression, et plus qu'une personne solvable sur les deux avec un prix de vente qui va leur laisser encore un crédit en cours.
Nous sommes entrain de vendre notre maison et la signature est prévu en fin de semaine . Et qu'est ce que l'on vient d'apprendre hier par l'agence immobilière , que la banque des vendeur de la nouvelle maison que nous achetons , demande qu'un expert passe pour réévaluer le prix de la maison car elle le trouve sous estimé .
A la fin de la semaine on va se retrouver a la rue .... le notaire ne pouvant pas donner de date a cause de cette procédure .
La banque ne pouvait pas réagir il y a deux mois ..... et ne pas attendre le dernier moment !?
Nous attendons que le notaire puisse nous expliquer un peut plus en détail pour savoir dans quoi on s'embarque . Mais il ne nous a pas rappeler depuis hier , même avec des relances téléphonique . Plus qu'a attendre début de semaine prochaine .
Mais pour le moment on aurait voulu savoir, qu'est ce que ca peut changer que la banque obtienne un prix de vente supérieur , nous avons signé un contrat de vente le 30 juillet .
Peut elle casser ce contrat de vente , ou imposer une hausse de prix pour la vente ? Car si c'est faisable pour elle , on ne pourra plus l'acheter ....
Merci aux personne qui pourraient nous éclairer
Nous sommes en plein désarroi, nous venons d'apprendre que la banque des vendeurs trouve que le prix de vente est trop bah et donc envoie en expert pour réévaluer le prix de la maison
Ces vendeurs ont une histoire assez compliqué , une séparation , une dépression, et plus qu'une personne solvable sur les deux avec un prix de vente qui va leur laisser encore un crédit en cours.
Nous sommes entrain de vendre notre maison et la signature est prévu en fin de semaine . Et qu'est ce que l'on vient d'apprendre hier par l'agence immobilière , que la banque des vendeur de la nouvelle maison que nous achetons , demande qu'un expert passe pour réévaluer le prix de la maison car elle le trouve sous estimé .
A la fin de la semaine on va se retrouver a la rue .... le notaire ne pouvant pas donner de date a cause de cette procédure .
La banque ne pouvait pas réagir il y a deux mois ..... et ne pas attendre le dernier moment !?
Nous attendons que le notaire puisse nous expliquer un peut plus en détail pour savoir dans quoi on s'embarque . Mais il ne nous a pas rappeler depuis hier , même avec des relances téléphonique . Plus qu'a attendre début de semaine prochaine .
Mais pour le moment on aurait voulu savoir, qu'est ce que ca peut changer que la banque obtienne un prix de vente supérieur , nous avons signé un contrat de vente le 30 juillet .
Peut elle casser ce contrat de vente , ou imposer une hausse de prix pour la vente ? Car si c'est faisable pour elle , on ne pourra plus l'acheter ....
Merci aux personne qui pourraient nous éclairer
2 réponses
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merci pour ta réponse
Je précise la maison est au prix du marché et ca faisait 1 ans qu'elle etait en vente . Que lui dans le couple ne voulait pas vendre a des propositions plus haute a l'époque , mais que le marché a baissé depuis .
Nous aussi lors de la vente nous avons du baisser la maison de 20 000 euros donc ca été la meme pour eux ...
Ensuite on y peut rien si ils ont vendu leur première maison a perte et que pour celle ci il leur arrive la même chose.
Mais est ce que la banque a pas un delai legal pour faire ceci , car je rappel que le 30 octobre c'etait la date butoir de la vente et qu'on est deja le 12 octobre .
Nous n'avons pas de recours ? car maintenant c'est nous qui nous trouvons dans une situation très délicate , n'ayant pas de logement en fin de semaine prochaine-
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bonjour,
une solution : si le prix réévalué dépasse largement votre budget : renoncez à l'achat de cette maison, mais vendez votre maison, avec l'argent que vous avez dans la poche, prenez un logement en location en attendant. C'est la solution la plus simple et surtout en cette période de crise...
Entre temps, battez vous à recevoir des dommages de la part des vendeurs si vous pouvez...
Cordialement -
Oui feloxe tu as raison dans tout ce que tu dis . Et oui, même notaire, derniere fois qu'on le fait !
Ulyssesourd : c'est ce que l'on compte faire. Pour l'instant, le notaire va faire une demande de convention d'occupation afin que l'on puisse etre loger et pouvoir se retourner afin de chercher un autre logement si celui ci nous passe sous le nez a cause de la banque .
L'expert, que la banque a notifié, n'a pu rentré dans la maison , le jour du RDV, car le propriétaire avait pris cette date a la légère . Et il en ressortirai selon le notaire , qu'il s'est aperçut de l'extérieur que la maison n'était pas entretenu, et pour l'intérieur , il s'est informé au pres de l'agence qui lui a fourni des photos , ainsi qu'énumérer les travaux a prévoir. (un point positif pour nous ).
Oui pour les dommages et intérêt , on va surement lancer un procédure , car 1 semaines avant la signature être prévenu , l'échéance du contrat sera passé avant la réception de la maison (si ca se passe bien), le stress que cela engendre , les frais que cela engendre avec des divers déménagements a prévoir .... -
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