Plus value après séparation
Bonjour,
Je suis séparé de ma compagne depuis 4 ans. Elle habite toujours notre ancienne maison que nous avions acheté en commun.
Pour ma part, je suis en location.
En cas de vente, est-ce que je serai soumis à l'impôt sur la plus-value ou peut-on considérer que c'est ma résidence principale?
Qu'en serait-il si je devenais individuellement propriétaire d'un autre bien qui deviendrait ma résidence principale?
Je suis séparé de ma compagne depuis 4 ans. Elle habite toujours notre ancienne maison que nous avions acheté en commun.
Pour ma part, je suis en location.
En cas de vente, est-ce que je serai soumis à l'impôt sur la plus-value ou peut-on considérer que c'est ma résidence principale?
Qu'en serait-il si je devenais individuellement propriétaire d'un autre bien qui deviendrait ma résidence principale?
2 réponses
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Vous serez exonéré à double titre, non seulement parce que votre ex-conjointe occupe l'ancienne résidence principale, et en plus en raison de la premiere cession d'un bien immobilier suivi dans les deux ans de l'achat d'un logement pour en faire votre résidence principale
Attention, pour le premier cas d'exonération votre ex-conjointe doit encore occuper le logement au moment de la mise en vente, et pour le deuxieme cas vous ne devez pas avoir occupé le logement dans les quatre ans précédant la vente, ce qui semble être votre cas
Soyez tranquille vous ne payerez pas d'impôt c'est certain -
"En cas de vente, est-ce que je serai soumis à l'impôt sur la plus-value ou peut-on considérer que c'est ma résidence principale ? "
Oui votre part sera soumis à l'impot sur la plus value immobilière et prélèvements sociaux, cette maison ne peut pas être considérée comme résidence principale le jour de la vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...