Eau chaude dans les charges

Bonjour, j'ai loué un appartement hier. L'état des lieux a été fait, un compteur individuelle de gaz se trouve dans la gaine technique. Le compteur est plombé.
Dans le bail de location, il est marqué que l'eau chaude est comprise dans les charges. L'agence qui me loue cet appartement me demande soit de casser le plomb, soit de souscrire un abonnement GDF.
Que dois-je faire, quels sont mes droits et recours?

D'avance merci