degats des locataires

Question

Bonjour, mes locataires ont quitté mon appartement suite à une expulsion ordonnée par un juge en juillet dernier 
actuellement ils nous doivent 10000euros 
ils sont restés dans l' appart jusqu'à aujourd'hui ils sont partis d'eux meme avant qu'il y est  la requisition de la force publique et mon huissier 

nous avons retrouvés notre appart tres sale et tres humide avec les peintures des plafonds qui s'effritent  moisis et les tapisseries qui se décollent 

comment pouvons nous nous retourner contre nos locataires pour l'insuffisance d'aeration de notre appart ainsi que la mauvaise tenue de propreté des lieux???? 

sachant que l' un des 2 locataire est en surrendettement  
il a un gel de 2 ans de sa dette 
  
ils avaient un organisme de jeunes travailleurs qui s'était porté garant 
comment pouvons nous nous retourner contre cet organisme???  

MERCI A VOUS 
(nom supprimé par modération)

maylin27 · Answer

Bonjour,
vous pouvez vous retourner contre le garant pour les dettes, mais si vous n'avez pas fait d'EDL de sortie, les dégats de l'appartement ne pourront leur etre imputés..... car un départ sans EDL de sortie = rendu en bon état de location et aucun recours.

Cordialement

chrisericou · Answer

merci maylin 27 

un etat des lieux doit donc etre fait
est ce que l'agence immobiliere doit le faire ou je recontacte mon huissier

je sais que l'huissier coute cher pour l'etat des lieux

merci à vous

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Un EDL doit être fait avec la présence des locataires.

++

^^Marie^^ · Answer

Merci pour ta réponse feloxe, le locataire a donc, était quand même, "convoqué".

chrisericou · Answer

merci pour toutes vos réponses
 les locataires ont déposés les clés chez l'huissier
 ils ne se sont pas rendu au tribunal ils ne vont pas revenir sur les lieux s il faut un EDL à faire
je ne me fais pas d'illusion

chrisericou · Answer

rebonjour
les clés ont été récupérées par l'agence immobilière chez l'huissier
c'est l agence qui m'a parlée de l'état de l'appart
nous y allons la semaine du 1er mai pour se rendre compte des travaux à effectuer

est ce que l on ne peut pas jouer avec les assurances 
j en ai une pour cet appart comme proprio non occupante
par contre le locataire s'il en avait une ça pourrait marcher

mais je doute qu'ils en avait une parce qu ils n'ont jamais justifier d'etre assurer ces 2 dernieres années

pourtant l agence leur à reclamer pdt longtemps

je sais pas s il faut poursuivre au tribunal ses gens là un est en surendettement par contre l'autre avait des revenus

si cela doit me couter tres cher pour pas grand chose en retours mieux vaut abandonner

Laura · Answer

L'agence n'a pas fait son travail pour l'assurance, l'attestation est a fournir tous les ans, pas d'attestation alors mise en demeure de la fournir sinon expulsion et vous n'en seriez pas la car defaut d'assurance ca ne plaisente pas.
Changez d'agence.

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7 réponses

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