Dégradation cloture mitoyenne

Bonjour,

notre voisin loue sa maison depuis 2 ans. La clôture mitoyenne (que nous avions payés moitié moitié avec le propriétaire) est dans un état déplorable... le grillage est éventré à plusieurs endroits, le chien passe chez nous pour se mettre à l'abri sous notre haie, parfois il divague dans mon jardin...

je viens de préparer un courrier demandant que la clôture soit réparée. A qui dois-je adresser ce courrier ? au propriétaire ou au locataire ?

merci de votre aide !