Résiliation de contrat par un des comcubins
Bonsoir à Tous, Je loue une maison à jeune couple, le contrat a été établi à leur deux noms et voilà qu'ils se séparent et le concubin qui est parti m'a demandé d'enlever son nom du bail, mais ne m'a pas envoyé de lettre recommandée et celui qui reste veut le contrat dans son nom propre .
Moi je veux bien refaire un bail à celui qui reste, mais je n'ai rien reçu de celui qui est parti.
Que dois je faire ? MERCI à TOUS de vos réponses car là je suis un peu perdue c'est la première fois que je suis face à ce type de problèmes.
Moi je veux bien refaire un bail à celui qui reste, mais je n'ai rien reçu de celui qui est parti.
Que dois je faire ? MERCI à TOUS de vos réponses car là je suis un peu perdue c'est la première fois que je suis face à ce type de problèmes.
3 réponses
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re bonjour
dans un mail qui m avertit d une reponse , Maylin27 vous m avez dit :"Gégé,
vous confondez colocataires et cotitulaires !!!!!!!!! ce qui n'est pas la meme chose...." et dans un post ci dessus :"Si votre locataire parti (un des deux titulaire du bail) ...." je ne comprends plus rien vous parlez de locataire et titulaire pour la meme personne alors que vous dites qu ils ne faut pas confondre ....?
alors je maintiens que si deux concubins ont signé un bail ,sans clause de solidarité, a leur 2 noms ils sont colocataires maintenant s il il y a une clause de solidarité je ne sais pas comment il faut les designer : locataires, titulaires ou colocataires ou ... ?
quoiqu il en soit s il n y avait pas eu de clause etant colocataire un seul pouvait partir mais la il y a une clause donc il faut qu il donne leur preavis et apres si vous voulez faire un bail a celui restant vous pouvez ou vous pouvez refuser
mais je peux me tromper dans mon raisonnement
O P T A c est mes abreviations preferées -
re
vous vous ne pouvez pas resilier c est eux qui doivent donner leur preavis et apres vous faites un nouveau bail si les revenus de celui qui reste sont suffisant
moi je ne ferais pas de nouveau bail avec des reserves c est bon ou pas
et pensez au garant car c etait peut etre un parent de celui qui part -
bonsoir
surtout est ce que celui ou celle qui reste a les revenus suffisant ?
bon courage-
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non je ne confond pas, le contrat d'origine a bien été établi au deux noms et signé par les deux, mais aujourd'hui l'un d'entre eux s'en va (est déjà parti d'ailleurs), l'autre désire rester et ma question était : que dois je faire car je n'ai rien reçu (ni lettre recommandée, ni un simple mot) de celui qui est parti. Je ne peux donc pas annuler le contrat d'origine pour en établir un nouveau à celui qui reste.
merci beaucoup. -
ContributeurMamieya,
je m'adressai à gégé quand je disait de ne pas confondre, pas a vous !!!!! Si votre locataire parti (un des deux titulaire du bail) n'a pas donné son préavis, il est toujours locataire et vous ne pouvez pas refaire de bail a celui qui reste.Gégé vous a parfaitement répondu en cela. Par contre, je repete, y a t il une clause de solidarité dans le bail ????
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