Séparation apres un achat immobilier

en faite moi je lui donne c'est tout c juste que l'on veut que ce soit écrit noir sur blanc rien de plus
Les opérations doivent être faites correctement.
Les "bouts de papiers" n'ont aucune valeur.
Un acte notarié constatant la cession des droits de la personne à votre profit est incontournable.
Certes, cette opération est coûteuse puisque votre indivision n'ayant pas pour origine une succession ou une communauté conjugale, les droits de mutation (impôt sur la vente) sont assez importants.
A cela vous ajoutez les honoraires du notaires et les frais divers annexes, le coût total de l'opération approchera les 10 % de la valeur des droits cédés.

en faite moi je lui donne c'est tout c juste que l'on veut que ce soit écrit noir sur blanc rien de plus

je sais c pas évident a expliquer mais bon désolé

Bonjour Guillaume,

Acte Notarié obligatoire

Dans votre cas nous ne sommes pas en présence d'une vente mais d'une cession de droits indivis réalisée entre concubins.

Le rachat de part dans ce cas est une opération de partage pour laquelle le bien immobilier faisant l'objet doit être évalué à sa valeur vénale réelle, au jour le plus près possible de l'acte de partage.

Le prix de la soulte est donc de l'actif net (valeur de la maison - solde du prêt pris en charge par l'acquéreur), divisé par deux.

Les droits à payer sont des droits de partage de 1,10 % sur la valeur totale de la maison concernée s'agissant d'une opération assimilée à un partage + honoraires du Notaire

Le montant des frais de notaire est calculé sur la valeur de la maison.

Les deux parties peuvent convenir de qui paiera les frais.

Les frais sont supportés par l'acheteur si l'acte prend la forme d'une licitation,

Les frais sont partagés (50/50) entre les deux parties si l'acte prend la forme d'un partage, les frais relatifs à la soulte étant toutefois à la charge de celui qui la doit.

Pour savoir exactement le montant des frais poser toutes les questions utiles à votre Notaire avant votre opération.

Cordialement

Un peu moins de 10 % du prix de l'acquisition des droits de votre coindivisaire

merci pour ta réponse mais pouvez vous m'expliquer que cela veut dire svp merci

par qui doit on passé pour que cela soit fait dans les régles
Obligatoirement par un notaire.

combien cela va nous couté ??
Un peu moins de 10 % du prix de l'acquisition des droits de votre coindivisaire.

svp répondez