Déductions immobilières sur un trismestre

Question

Bonjour, 
Propriétaire d'un studio depuis deux ans, dans le quel logeait mon fils qui est maintenant parti, j'ai loué ce studio depuis octobre 2010. Donc un trimestre de revenus immobiliers.
Comment calculer  les déductions autorisées, sur TF, charges, intérêts d'emprunts (qui sont différents chaque mois  sur mon tableau d'amortissement)?

flocroisic · Answer

vous ne pouvez déduire que ce qui est payé  à partir d'octobre  ( si vous choisissez le réel )
taxe foncière  2010 payable au 15/10/2010 : oui mais hors TOM
Charges  : oui pour celles payées à compter d'octobre
intérêts d'emprunt : voir votre plan d'amortissement  ( intérêts + assurance payés à partir d'octobre )

jeff78 · Answer

merci de votre réponse. Aujourd'hui une comptable m'indique que comme  je loue pour moins de 15000 euros de loyers annuels, je serai en microfoncier et que je n'ai pas à indiquer de frais, et que ce sont les impôts qui considèrent 30% de charges sur ces loyers? Qui a raison?

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