Deux agences pour un seul client

qsd - 4 oct. 2010 à 13:17
 qsd - 8 oct. 2010 à 10:55
Bonjour,
je suis en train de vendre mon appartement et j'ai confié un mandat de vente auprès de 2 agences différentes, en mandat simple.
J'ai eu une visite via la premiere agence il y a quelques jours qui s'est finalisé par une offre que j'ai refusé.
La seconde agence vient de me contacter pour me dire qu'ils voudraient faire une visite avec cette meme personne (passée au depart par la premiere agence donc...). Je leur ai indiqué que leur premiere offre a ete refusée, mais cela ne gene pas la seconde agence.

Le coup que je vois venir: une offre avec la seconde agence a un prix net vendeur qui me va, et des frais d'agence inferieurs, de telle sorte a ce que l'argent sorti par l'acheteur reste le meme: c'est l'agence qui fait l'effort financier.

Ma question: l'acheteur fait ce qu'il veut, cela ne me regarde pas. Par contre moi, ai je le droit de vendre via la deuxieme agence ?

Merci

8 réponses

^^Marie^^
Messages postés
113926
Date d'inscription
mardi 6 septembre 2005
Statut
Membre
Dernière intervention
28 août 2020
4 469
Modifié par ^^Marie^^ le 4/10/2010 à 19:13
Bonjour

Vous avez déposé des mandats simples.
la 2è agence a négocié ses frais d'agence pour vendre votre bien, donc elle a fait son boulot.

@+
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les © Tongs © dans l'autre main
Les ***** nus sous la chemise
Salut Top ... Ne sois pas trop loin
0
kasom
Messages postés
30674
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
8 août 2022
8 288
4 oct. 2010 à 17:45
Bonjour
trop facile cette méthode, visitez avec une agence, venez négocier avec une autre
Voici un ex de jugement , il ressemble furieusement au cas ci dessus non ?
Encore une fois, Marie, ( ce n'est pas contre vous loin de là ,=))) ) je le répète , trouvez un notaire ou un avocat qui vous certifie par écrit que le vendeur ne risque rien dans cette configuration !

suivez ce lien : https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000007496836/

cordialement
0
^^Marie^^
Messages postés
113926
Date d'inscription
mardi 6 septembre 2005
Statut
Membre
Dernière intervention
28 août 2020
4 469
Modifié par ^^Marie^^ le 4/10/2010 à 19:19
Pour les mandats simples, .... Désolée. Si plusieurs agences ont le mm produit, pour la plupart, surtout pour faire tapisserie dans la vitrine, et qu'un agence suit régulièrement son vendeur, et que celle-ci négocie le prix avec le vendeur, les autres agences n'ont qu'à s'occuper du dossier correctement, et faire leur boulot correctement.

Les agences qui ont des vitrines biens pleines, c'est superbe comme tapisserie ... Mais connaissent pour 80 >% pas leur vendeur.



Il n'y a pas QUE les acquéreurs qui ont besoin des AI. Les vendeurs aussi, voire mm plus, ont besoin aussi de conseils,

Donc,je répète
0
kasom
Messages postés
30674
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
8 août 2022
8 288
4 oct. 2010 à 19:46
je suis d'accord avec toi sur le principe, mais tu lis bien le jugement de la cour de cass comme moi non ?
0
^^Marie^^
Messages postés
113926
Date d'inscription
mardi 6 septembre 2005
Statut
Membre
Dernière intervention
28 août 2020
4 469
4 oct. 2010 à 19:56
Stoppez un peu de focaliser sur les cours de cassation.

Faites votre boulot vous gagnerez votre mandat.
0
kasom
Messages postés
30674
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
8 août 2022
8 288
4 oct. 2010 à 20:06
J'ai eu une visite via la premiere agence il y a quelques jours qui s'est finalisé par une offre que j'ai refusé.
et vous cessez de focaliser sur un travail soit disant non effectué !

La seconde agence vient de me contacter pour me dire qu'ils voudraient faire une visite avec cette meme personne

Où est le travail effectué par la seconde agence ? à part prendre une offre en baissant ses honoraires ?
La première essaie de conserver ses honoraires
Dans votre cas, dès que vous avez une offre vous diminuez tout de suite vos honoraires ?

c'est bien de cela qu'il s'agit dans la question posée plus haut , en aucun cas il ne s'agit d'une agence qui n'aurait pas bossé ! d'où ma réaction ..
0