Vente directe d'une maison

vous êtes obligé de passer chez le notaire pour la signature définitive donc faites tout chez le notaire
et le 1/6 du prix ce n'est pas à vous que l'acquéreur doit le verser c'est le notaire qui en sera le dépositaire

en plus le compromis déclenche le droit de rétractation et ensuite le droit de préemption de la mairie

Bonsoir

Toute vente est légale, mais dans votre cas votre maison me semble loué !! vous devez donc adresser un courrier AR a votre locataire 6 mois avant la fin du bail pour vente avec le prix etc.
. Simon vendre avec le locataire en place là pas d'obligation de prévenir le locataire, mais l'acheteur devra respecter le bail pour prendre possession du bien, donc court pour l'acheteur 8 mois je doute le bail risque d'être reconduit pour 3 ans,

Voyez auprès d'un Notaire ,

Cordialement

Bonsoir,

Il veut verser le chéque à qui ? à vous?
A votre place je signerai un compromis, chez notaire, vous ne vendez pas une baguette de pain, faites les choses dans les régles signez un compromis, avec une date de signature définitive au départ de l'occupant en conditions suspensives, faites vos diagnostics, vous gagnerez du temps, fini le temps hélas ou la parole donnée et une poignée de main faisaient office de contrat. Les paroles s'envolent, les écrits restent soyez rigoureux même si il vous propose un chéque et qu'il est sûr de lui.
C'est mon conseil.