Contraintes d'un terrain à bâtir ??

Bonsoir,
Vous pouvez très bien acheter un terrain et ne pas le bâtir, maintenant si c'est pour y faire du jardin, inutile de le payer au prix fort du terrain à bâtir.
Méfiez vous aussi d'acheter un terrain constructible en ce moment et que par création d'un document d'urbanisme il devienne inconstructible quelques années après.

Personne ne sait ? Comme il ne sera pas question d'y construire, j'ai besoin de savoir. Sinon quel type de terrain acheter pour en faire un simple jardin ? Merci à ceux qui peuvent me répondre.