Renseignement pour l'assainissement

Bonjour,je suis sur le point d'acheter une maison mais je viens de découvrir qu'il y a un gros soucis avec l'assainissement , il n'est pas conforme il y en a pour 12000€ travaux comment est ce que ça se passe par rapport au vendeur ?
est ce que le vendeur a des obligations par rapport a l'isolation ,l'électricité ,? car tout est a refaire
je ne connait pas et ne sais pas si nous de notre coté pour l'achat quel recours nous avons a ce niveau la ?