Découverte amiante + manque information AI

oui laissez moi donc à mes problemes comme vous l'avez si bien dit hier et retourner a la plage

T'a mis ma chaise longue bien au bord de l'eau? lol

Pour le sujet qui nous préoccupe:

1) deviez-vous être informé de la présence d'amiante ?
- la recherche du diagnostiqueur doit être effectuée selon l'annexe 13-9 du code de la santé publique sur des matériaux directement visibles et accessibles mais aussi en fonction de sa connaissance. En aucun cas, il ne peut détériorer un matériau. Cette annexe demande la vérification des parois verticales à l'intérieur de l'habitation mais (pas encore) à l'extérieur.
=> en synthèse le diagnostiqueur n'avait pas d'obligation formelle d'indiquer les plaques extérieures sauf si elles sont visibles de l'intérieur.

2) Rôle de l'AI
A votre demande, l'AI peut vous conseiller un diagnostiqueur. L'idéal serait qu'il vous en propose plusieurs pour éviter toute suspicion d'accord (que je ne qualifierai pas) entre l'AI et le diagnostiqueur.

2) Rôle du vendeur
C'est le vendeur ou celui qu'il mandate (qui peut être l'AI) qui doit donner mission (ordre de mission signé) au diagnostiqueur.

3) Rôle du notaire:
Il vérifie la conformité des documents, notamment la présence d'une attestation d'assurance et de compétence valides pour les rapports effectués.

Les éléments ci-dessus vous donnent quelques pistes pour vérifier la régularité de votre dossier.
Si vous constatez des écarts, faites le savoir aux représentants de la profession ou aux syndicats concernés auxquels vos interlocuteurs adhèrent!

Et surtout parlez-en autour de vous!

PS: En terme de risques pour votre santé, ils sont relativement limités: la fibre d'amiante est emprisonnée dans le ciment + la couche d'enduit et tout cela se trouve à l'extérieur. Il faut surtout prendre des précautions si vous manipuler ou percer les plaques. Dans ce cas, utilisez un masque de type FFP3 et mouillez le support (évite l'envol des fibres).

Et voilà... on va faire maintenant des procès aux intentions, et condamner avant d'en avoir le preuves...

Bonjour, de retour après quelques jours...;
C'est ce que j'avais cru lire Marie : "Attaquer le vendeur ? Et sur quelle base ? A moins que le vendeur soit lui-même un professionnel de l'immobilier ou du bâtiment d'une part. "
Maintenant pour cette histoire de préfabriqué je reste dubitatif car même dans le temps il n'est absolument pas prouvé que les matériaux contenaient tous de l'amiante ! Dans le cas contraire il faudrait faire "tomber" la grande majorité des habitats français...

Je pense comme vous

Encore désolé Marie.....mais, je parlais en général, le recours en vice caché se fait contre le vendeur......
Je n'ai absolument pas dit qu'ici les vendeurs étaient en faute, il faudra le prouver. Relisez bien les posts.

Attention : "une AI n'est pas protéger par la non garantie des vices cachés ".....ce n'est pas l'AI que vous pouvez attaquer en vice caché mais le vendeur. Vous pouvez attaquer l'AI pour défaut d'information conformément à la loi Hoguet.

Agents Immobiliers. Oui, lbigaret en fait partie aussi. (excuse-moi de répondre à ta place, lbigaret) N'est pas parce qu'il y a sur ce forum aussi des appartenant à ce métier, que vous y venez solliciter des conseil?

a t'on droit à un dédomagement? peut on attaquer l'agence pour vice caché sur le fait de pas nous avoir informé du préfabriqué et de l'amiante ?

J'ai parcouru tout ce thread, et évidemment faisant partie de cette corporation tant haïe, je désirais porter votre attention sur vos propos.

On sera les 1ers à tirer sur un AI malhonnête, car sont eux qui causent du tort à notre profession.

Mais vos propos, cherchent en 1er à tenir pour responsable l'AI (puisque les autres pour vous ont le droit de se renvoyer la balle... rire) pour un vice caché... et puisque le mot même le dit, comment voulez vous qu'un AI ait connaissance d'un vice qui est justement "cache"? lbigaret vous a bien décrit quel est le rôle d'un AI, sa mission étant celle de vous trouver un bien, et vous accompagner dans les démarches administratives qui suivent, sa responsabilité s'arrêtant au compromis, pour être relayé par celle du notaire.

Mais alors qui est responsable? Car il en faut toujours un, n'est pas?

Comme tout fleuve pollué qui coule, en le parcourant depuis sa source vous vous apercevrez à quel endroit commence la pollution, et qui en est responsable.

Cordialement.

@elmerenderolorsuqe j'ai dit qu'ils se renvoyaient la balle je parlais en premier lieu de l'agence qui a accusé le notaire, le notaire l'agence, et le diagnostic les deux autres ...

je ne tire pas sur l'AI qui m'a bien fait sentir de toute manière qu'après avoir bouffé cent mille balle d'honaoraires je ne les interessait plus moi et mes problemes
alors quand vous parlez d'escroc vous pouvez inclure l'agence qui a vendu ma maison

@newlife1Ça c'est désolant et c'est bien pour cela que certains sont ici....pour que l'amalgame ne soit pas fait. Je ne vous prends pas d'honoraires et pourtant j'essaie de vous répondre.

@newlife1A aucun moment je n'ai employé le mot "escroc", ni d'autres y ressemblant.

Mais vous continuez à parler d'argent, ce qui me fait penser, que peut-être metrodesiles vous a bien cerné.

Vous avez payé un service, dont vous connaissiez le montant à l'avance il me semble, mais si vous aviez été capable de vous débrouiller par vous même, pourquoi ne l'avez vous pas fait?
Quelqu'un vous aurait-il forcé, à passer par un AI? Je ne pense pas.

Vous confondez simplement quelles sont les frontières des obligation et des compétences d'un AI.

Il n'existe pas d'obligation de SAV dans le travail d'un AI, comme indiqué plus haut.

Bon nombre d'entre nous qui le font, rendant gracieusement un services supplémentaire, celui ci s'arrête à partir du moment où celui à qui l'on rends service, pense que l'on est devenu son larbin, ou le responsable de ses déboires. Alors là, nous ne sommes plus les héros qui ont été capables de fouiner à votre place, où encore ceux qui vous ont fait réaliser des bonnes affaires. (je n'inclus pas votre cas, qui est différent)

Personnellement, j'essaye d'être toujours présent pour ce à qui j'ai vendu. Mais si ne mets pas de gardes-fou, je me retrouverai à leur retrousser les couvertures le soir, et me faire engueuler le matin si jamais il se sont découverts pendant la nuit.

L'être humain, payera 1,2, peut être 3 fois dans sa vie la com d'une agence, gagnera de l'argent en revendant, et chaque fois trouvera le prix trop élevé de l'AI pour le service rendu.

Par contre, il changera tous les 3/4 ans de voiture, "bien de consommation" sur le quel perdra tous les ans des milliers d'euros, il payera chaque fois une com au concessionnaire, sans compter les coms versées dans ce cas.

Il y a pourtant des responsables au dépréciement de votre véhicule, ne pensez-vous pas?

Hee oui... vous voyez... il existe plein de manière et d'angles différents pour observer la vie.

Et vous trouvez bizarre que je m'insurge à l'égard de certaines remarques?

Cordialement.

Ne croyez pas cela Newlife, ma profession n'est pas cachée et si vous avez un peu lu dans les différents forums j'essaie de rester objectif et surtout de répondre en fonction du droit (quelque soit mon opinion sous-jacente). Regardez encore une fois et vous verrez que je n'hésite pas à dénoncer les agissements déviants de certains AI (que je n'appelle pas confrères) car ce sont eux qui contribuent à donner une mauvaise image alors que la plupart sont plutôt compétents et passionnés par le métier.

Donc pour revenir à votre sujet vous dites avoir une fiche descriptive qui vous indique le préfabriqué, donc rien de caché à priori. Par contre la transcription sur l'acte n'est pas requise.
Pour le problème d'amiante il a fallu des travaux pour que vous soupçonniez cela. La présence d'amiante est elle prouvée pour autant ? Vous n'avez, sauf erreur pas répondu. L'AI, sans information donnée par le vendeur, ne peut faire des "trous" pour vérifier la qualité du bâti ne croyez vous pas ?

@lbigaretet bien si justement j'ai deja dit plus haut que je n'avais eu connaissance de la fiche qu'apres avoir signer je n'apelle pas cela signer en toute connaissance de cause
apres je suis ok pour le fait que ça ne se voit pas a l'oeil nu mais je pense qu'il ont une responsabilité au niveau juridique il le semble je demandais confirmation mais de toute manière j'ai dejà dit plus haut que je consultais un avocat pour en avoir le coeur net car je veux pas etre pris pour un c****

@newlife1Newlfe, je ne peux vous répondre sur la date à laquelle vous avez pris connaissance de cette fiche, je dis simplement que celle ci existait et vous ne pourrez démontrer un défaut d'information.
Mais soyez sympa et revenez nous dire les résultats de votre entrevue avec cet avocat. A votre place je consulterais d'ailleurs un conseil juridique qui n'aurait rien à gagner dans une procédure....

Chère Marie,
Même si je ne suis pas complètement ignare je ne suis pas certain de savoir discerner une structure préfabriqué, susceptible en plus de contenir de l'amiante, au travers des parements de crépis notamment.
C'est bien pour cela qu'il existe des diagnostics. Et comme vous pouvez le voir ici même ces diagnostics ne sont que visuels.....si le diagnostiqueur a des doutes il peut éventuellement prélever un échantillon pour analyse en laboratoire. Vous voyez que nous sommes loin de la compétence d'un agent immobilier.
Maintenant le devoir de l'AI est d'avertir le client acquéreur des problèmes qu'il a pu déceler par lui-même de façon certaine et après avoir vérifié, ou bien suite aux informations qu'on a bien voulu lui communiquer.....
En l'occurence c'est bien le vendeur qui vend "n'importe quelle merde au premier pigeon venu" comme vous le dites de façon si imagée.....mais parfois le vendeur n'a même pas connaissance de cette mer.....Assez souvent c'est l'AI qui montre certains problèmes aux vendeurs, chose qui n'arrive pas lors des ventes entre particuliers.

Désolé Newlife mais c'est ce que dit la loi......n'oubliez pas que vous, particulier, achetez à un autre particulier (dans la plupart des cas), donc vous n'avez aucun recours à partir du moment où le vendeur a rempli ses obligations à savoir fait les diagnostics techniques.
Vous avez un recours contre une agence si celle ci ne remplit pas ses diligences en ce qui concerne le processus de vente.

Maintenant si vous trouvez un avis contraire.....je serais ravi d'en discuter.

Non il n'y a pas d'obligation légale d'indiquer le type de construction, pourquoi pas les matériaux....etc.....Vous achetez un bien que vous êtes sensé connaitre pour l'avoir visité....ici même la fiche descriptive établie par l'agence vous indique le type de bâti ! Vous ne pourrez en aucun cas parler d'absence d'information préalable.

Exact mais qui a établi cette fiche descriptive ?

Et là, vous non plus vous ne pouvez dire que vous ne saviez pas!!!

@elmerenderoje confirme : vous ne savez vraissemblablement pas lire ce qui est domage pour un AI...

OU ALORS vous informez vos clients apres qu'ils aient signé, et la c'est VOUS l'escroc, j'en suis navrée mais ce sont des procédés d'escroc on vous fait signé coute que coute le reste on voit apres

Comment en avez vous la preuve ?