Achat maison divisée en 2 logements

Bonjour,

Je suis intéressée par l’achat d'une ancienne ferme longère. Les vendeurs vendent la ferme en entier avec le terrain mais ont déclaré qu’elle était divisée en 2 logements afin de pouvoir compter dans le prix toutes les pièces habitables bien qu’il y ait des pièces qui ne communiquent pas les unes aux autres. Il faut sortir pour passer de l’une à l’autre. Une pièce est même complètement isolée. On ne peut y accéder que par l’extérieur. La ferme est sur plusieurs parcelles et les 2 logements ne sont pas sur des parcelles distinctes. (Un logement est en partie au dessus de l’autre). En plus la ferme est sur 2 communes et chacun des soi-disant logements est aussi chacun sur 2 communes. C’est un toit commun, des murs communs, un système de chauffage commun, une évacuation d’assainissement commun, des compteurs d’eau et d’électricité communs… Ils ont juste fait une porte supplémentaire pour un accès séparé mais le jardin est commun, la chaufferie, les hangars, le garage… tout est commun. Un des 2 logements n’a pas de cuisine fonctionnelle. Il y a juste une pièce vide avec les tuyaux prévus pour l’arrivée et l’évacuation d’eau mais aucun évier ni éléments de cuisine. J’ai remarqué dans cette partie la présence de crottes d’animaux partout. (Probablement des rats ou souris ou autre qui doivent rentrer par la cheminée de l’ancien four à pain ou une autre cheminée). Dans l’autre partie il y a juste une kitchenette alors que le logement est grand. Cette ferme n’a pas été divisée en lots. Elle a toujours été vendue comme une seule habitation. Comme les vendeurs ont fait des travaux d’aménagement de part et d’autres de la maison sans relier les 2 bouts, ils veulent que chaque pièces qu’ils ont aménagé comptent dans le prix de vente comme de l’habitable. C’est pour cela qu’ils ont déclaré qu’il y avait 2 logements. Qu’en est-il exactement ? Est-ce vraiment 2 logements ? Il n’y a pas eu de division en lots. Si ce n’est pas 2 logements, comment le prouver ? Merci pour vos réponses.
Cordialement.