Achat après visite

Bonjour,

Vous avez le droit de tout ce que vous voulez.

Si le négociateur s'en offusque et réclame une commission, ce sera le vendeur qui devra la payer, selon les termes du mandat qu'il aura signé avec lui.

Ce mandat ne vous est pas opposable.

Bonjour,

Le mandat vous est opposable si l’agent immobilier peut prouver que vous aviez connaissance d’un mandat exclusif enfreint délibérément par la propriétaire.

Vous avez le droit d’acheter et la propriétaire a le droit de vous vendre mais cet achat ne sera pas sans risque ni pour elle ni pour vous.

Une fois la vente réalisée l’agent immobilier pourra réclamer une indemnité à la venderesse sur le fondement contractuel du mandat. Il pourra aussi vous réclamer une indemnité solidairement avec votre venderesse sur le fondement extracontractuel d’une connivence à la violation du mandat.

Si vous n’avez pas signé de bon de visite, l’agent immobilier pourra avoir du mal à prouver que vous avez visité la maison et donc votre connivence avec la venderesse.

Bonjour,

Me première réponse n’a pas été affichée. Je la réitère.

Il y a une responsabilité contractuelle mais il y a aussi une responsabilité extra-contractuelle.

L’acheteur qui s’entend avec le vendeur pour court-circuiter l’agence peut aussi être attaqué par cette dernière et devoir partager avec le vendeur une indemnité à payer à l’agence.