Viager libre

Bonjour,

Pouvez vous préciser à quel titre vous occupez cette maison ? Vous êtes locataires ?

Et aussi préciser ce que vous appelez "intéressant" ? Il faudra probablement comparer le montant de la rente mensuelle avec le loyer. Faites vos calculs et prenez conseil auprès de votre notaire (c'est gratuit et il sait estimer une maison)

Si les propriétaires veulent vendre, pourquoi pas leur faire une proposition. Mais s'ils ne sont pas disposés à vendre, vous ne pourrez pas les y obliger.

Bonjour,

Si les vendeurs se prennent une météorite sur la tête dans un an ou deux, oui, c'est intéressant. S'ils finissent centenaires, ce sera probablement une mauvaise affaire pour vous.

C'est le principe du viager : on ne peut pas savoir à l'avance qui fera la bonne affaire, le vendeur ou l'acquéreur. La vente doit avoir un caractère aléatoire, sinon le fisc redresse méchamment (et les héritiers peuvent aussi demander l'annulation de la vente). A vous de voir si vous êtes joueurs. 

bonjour,

il ne faut jamais oublier le contrat de viager fait partie des contrats aléatoires, ce qui est très clair, ce peut être une bonne ou une mauvaise affaire pour le débirentier ou le crédirentier.

salutations

La 1ère question à se poser, c'est de savoir si les propriétaires veulent vendre ou pas leur bien.

Et si oui, seraient-ils partants pour une vente en viager ?

Quel intérêt auraient-ils à vendre puisqu'ils perçoivent déjà un loyer tous les mois ?