Un locataire de 92 ans loue 2 appartements depuis 30 ans

bonjour, 

la durée minimale d'occupation de 8 mois est utilisée uniquement pour caractériser une résdence principale.

un logement décent doit comporter notamment une cuisine ou un coin cuisine et une installation sanitaire.

vous devre attendre la fin du bail pour récupérer votre logement en sachant qu'un locataire de 92 ans est un locataire protégé.

salutations

Bonjour,

On lit n'importe quoi sur internet.

Lisez en priorité des sites sérieux, par exemple :

https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F929

et surtout vérifiez si c'est un bail unique, ou bien 2 baux distincts.

Mais aussi si votre locataire peut être considéré comme protégé.

Et surtout si ce que vous louez répond aux critères de décence (on dirait bien que non)... et si ce n'est pas le cas et que le locataire réagit... vous pourriez bien être obligé de le reloger.

Bonjour,

Vous lui avez fait deux baux séparés ? Si oui, quels type de baux sont-ce ? Quel est l'usage des deux biens prévus dans les baux en question ? 

Le point clé que personne n'a vraiment soulevé : si le 2e studio n'est pas la résidence principale de ton locataire (ce que tu décris : pas de SDB, juste du stockage), il sort du champ de la loi de 89 et la protection locataire âgé ne s'applique pas non plus. Tout dépend donc du bail que tu lui as fait signer. Si c'était un bail loi 89 résidence principale, tu peux même contester puisqu'il n'y habite pas réellement. Vérifie aussi l'état du bail sur le 1er studio, parce que louer un logement non décent t'expose quand même.