Régularisation des charges

J'habite une maison de 91.30m2 loué à un bailleur social.

Le chauffage est collectif, est le bailleur nous a indiqué lors de l'emménagement l'année dernière, que la régul se ferai au prorata de notre conso.

Or sur la feuille de régularisation je m'aperçoit que c'est facturé au m2.

Donc en gros je me gèle les fesses tout l'hiver pour réduire pendant que mes voisins chauffent a 40°.

Nous n'avons pas accès à notre compteur de chauffage, donc ne savons même pas ce que nous conssomons?!!

Cette mèthode de calcul est elle souvent employé, est surtout est elle lègale?

PAr avance merci et belle journée à tous