Vendre un bien immobiler juste après achat
RésoluFarenheit456 Messages postés 1040 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour !
si j'achète une maison, ais-je le droit de la vendre aussitôt ou y a-t-il un délai à respecter?
la vendre une fois que toutes les formalités sont accomplies, bien sur.
Merci d'avance pour votre réponse.
Cordialement?
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2 réponses
Attention à la requalification en tant que marchand de bien si jamais vous avez l'habitude de réaliser ce genre d'opération. L'administration fiscale peut considérer que vous réaliser une activité commerciale et donc tous les impôts liés à l'exercice d'une activité professionnelle par derrière...
Bonjour,
Oui c'est possible, à condition de respecter les formalités administratives.
Sauf si vous l'avez acquis à bas prix (enchères ?) quel est l'objectif ? Vous perdez tous les frais d'acquisition (environ 8%).
Rien n'interdit de vendre beaucoup plus cher qu'acheté, en payant donc l'impôt sur la plus-value.
Vous pensez acheter un bien à une valeur bien en dessous de sa valeur du marché, auprès d'un acquéreur qui n'a pas une vision correcte de la valeur de son bien ?
Notez que si le vendeur vend à une valeur moindre que les 5/12 de sa valeur du marché, une action en rescision de la vente (pour cause de lésion de plus des 7/12) est ouverte à l'acquéreur, cette action se prescrivant en 2 ans.
La législation juridique et financière évolue en permanence...