Cheminées bouchees

Ma mère, qui met sa maison en vente, me dit que les 2 cheminées sont bouchées par le haut depuis plus de 40 ans. Un fumiste peut passer pour le confirmer, mais il dit qu'il faut déboucher ces cheminées pour quand même ramoner. A l’époque, le ramoneur avait signalé que l'une d'entre les deux était complètement goudronnée et il avait refusé de ramoner. 

Que dit la loi pour ces cheminées qui ne sont plus en état? Suffit il de le signaler à l'acheteur?

merci de vos réponses