Rachat de part suite séparation
Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai acheté une maison en indivision avec une quote de part de 60% pour moi et 40% pour mon compagnon. Je précise que nous ne sommes pas mariés ni pacsés.
Prix d'achat : 140000/€ +frais d'agence 10000€ + frais de notaire 10000 .
Total 160 000 €
Travaux réalisés : 36000 €
Prix de revient : 196000€
Financement
Apport personnel de 110 000 € par moi seule.
Prêt bancaire de 86000 € aux deux noms donc 50/50.
Capital restant dû 80000€
La banque est d'accord pour que je reprenne le prêt à mon nom .
L'achat a été réalisé en juin 2023.
Valeur actuelle inchangée.
Je souhaite racheter la part de 40% à mon compagnon qui est d'accord.
Quels seraient les frais de cette opération ?
Merci d'avance de votre réponse.
Cordialement
2 réponses
Bonjour
Vous faites évaluer le bien pour avoir la valeur actuelle ( justifiée donc), vous demandez à la banque le capital restant dû et vous amenez cela avec l'échéancier ,et l'acte d'achat à un notaire .
Il vous calculera la soulte ( actif/passif) dû à votre ex ainsi que les frais de notaire inhérent à cette opération .
De toutes les manières , rien ne peut se faire sans acte notarié ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...