Lotissement non rétrocédé, qui paye quoi ?

Bonjour à tous

Nous avons fait construire dans un nouveau lotissement il y a 7 ans.
Malheureusement, le combo Covid + lotisseur ( ce n'est peut être pas le bon terme ? le promoteur immobilier ? ) de piètre qualité, font que les travaux ont pas mal durée, le lotisseur a eu énormément de mal pour finir les logements dis "sociaux",  et a finalement totalement abandonné le lotissement.

Heureusement celui ci était terminé, mais il n'a jamais été rétrocédé a la marie.

La raison ? la mairie a des réserves sur la voierie, que le lotisseur ne fait pas, et vu la faible confiance envers le lotisseur, la mairie n'a pas confiance dans la voirie, le réseau des eaux usées etc...
Elle demande donc des expertises avant de  reprendre le lotissement, chose que le FonciFrance, le lotisseur, refuse de faire.

Bref, aucune rétrocession en vue, et les 10 ans arrivent doucement mais surement.

J'ai cru comprendre que dans ce cas la, la seule solution était de créer un syndicat libre, et de nous occuper nous même de l'entretien du lotissement.

Mon inquiétude se porte davantage sur le reste, une fois les 10 ans passés.

Si de gros dégâts très couteux arrivent ( canalisations qui péte, gros problème avec le réseau électrique, ou n'importe quoi d'autre ), ca sera a nous de payer ? 

Un lotissement peut être laissé a l'abandon, sans que personne n'en reprenne la gestion, indéfiniment ? 

Merci à vous, et bonne journée