Dégâts des eaux juste avant de lancer le congé
Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
j’ai eu des dégâts des eaux a cause du voisin au dessus, le 25 fevrier 2025, 10 jours avant que je demande un congé (10 mars) d’un mois pour déménagement, l’assurance elle a reçu tout ce qu’il faut constat et photos et devis, elle répond pas ça fait deux semaines, je dois laisser l’appartement le 10 avril et je commence à m’inquiéter si j’arrive pas dans le temps imparti à réaliser les réparations que l’agence immobilière me prend ma garantie ???? je dois faire quoi s’il vous plaît ?
2 réponses
Avez-vous immédiatement déclaré le sinistre à votre bailleur ?
A partir de là, c'est à lui de gérer la suite.
Concernant votre dépôt de garantie, la loi prévoit que vous ne pouvez pas être tenu responsable des dégâts causés par des tiers que vous n'avez pas introduit dans le logement.
Le bailleur ne peut donc pas vous retenir quoique ce soit à ce titre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
En fait, j’ai déclaré a l’assurance directement le jour du sinistre le 25 fevrier mais je savais pas qu’il fallait déclarer à l’agence immobilière aussi, donc, le jour du congé 10 mars je leur ai envoyé un mail a propos de ce sujet. Donc après 15 jours, sinon, le constat est fait correctement le 25 fevrier, c’est ok comme ça ?!
Il faut normalement le signaler immédiatement à la survenance, car le bailleur est également tenu de le déclarer à son assurance et une déclaration tardive peut empêcher sa prise en charge.
Cela peut donc vous êtes reproché.