Caution solidaire et résiliation du bail

Bonjour,

Dans le cadre de bail d'habitation, la durée de 3 ans est + restrictive pour le bailleur que pour le preneur.

Vous pouvez résilier la location quand vous voulez à condition de respecter un préavis de 3 mois (ou 1 mois selon certaines conditions). C'est à dire qu'à partir du moment où votre bailleur reçoit votre pré avis par courrier recommandé (obligatoire), vous restez redevable du loyer pour les 3 prochains mois, sauf si un autre locataire reprend la location avant la fin du pré avis, alors vous ne payez que jusqu'à votre dernier jour d'occupation des lieux.

Donc oui, l'acte de caution de vos parents prend fin à partir du moment où vous quittez les lieux mais il s'appliquera toujours pour les sommes d'argents que vous deviez pendant votre bail ou à l'issu de celui ci. Par exemple, si vous avez des loyers impayés ou si vous avez dégradés une partie du logement et que votre dépot de garantie ne suffit pas à couvrir les réparations.

bonjour,

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"C'est à dire qu'à partir du moment où votre bailleur reçoit votre pré avis par courrier recommandé (obligatoire), vous restez redevable du loyer pour les 3 prochains mois, sauf si un autre locataire reprend la location avant la fin du pré avis, alors vous ne payez que jusqu'à votre dernier jour d'occupation des lieux."

(petites) précisions :

"" C'est à dire qu'à partir du moment où votre bailleur reçoit EFFECTIVEMENT votre NOTIFICATION DE CONGÉ par courrier recommandé AVEC ACCUSÉ DE RÉCEPTION (UN DES 3 CHOIX possibles obligatoires), vous restez redevable du loyer pour les 3 prochains mois - DE DATE À DATE - , sauf si, POUR UN DÉPART ANTICIPÉ ET EN ACCORD AVEC LE BAILLEUR, un autre locataire reprenait la location avant la fin de votre PRÉAVIS (en 1 seul mot), alors vous ne seriez redevable du 'loyer+charges' que jusqu'à LA VEILLE DE L'ENTRÉE DANS LES LIEUX de ce nouveau locataire (= jusqu'à la veille de la remise de ses clés), QUELLE QUE SOIT LA DATE DE SIGNATURE DE SON CONTRAT DE LOCATION, parce qu'il serait illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers. ""

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À lire :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

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cdt.

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PS : en complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

ATTENTION : correction ici du § II-G

Le texte juste est :

“ En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues si l’EDLS est non conforme à l’EDLE) jusqu’à 20 % maximum du montant du DG (…) ”

et PAS : ‘(…) jusqu’à 1 mois de loyer hors charges’.

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