Attache bac porte réfrigérateur cassée location

Bonjour, je vais répondre en partant du principe que l'EDLS est fait dans les règles et que le proprio a vu la casse

le propriétaire (BNP Paribas) peut me retenir sur ma caution le prix du réfrigérateur ou seulement de la porte ?

Il peut et quasi sur à 200% que le proprio ne va pas s'embêter à chercher la porte en pièce détachée et va vous facturer un autre réfrigérateur

Est-ce que je peux remplacer la porte du réfrigérateur (j'imagine que oui)

Si vous trouvez la porte en pièce détachée et qu'il est possible de la changer oui c'est bon

si la porte est introuvable, réparer l'attache manquante pour y réinstaller le bac.

Dans le cas ou je décide de réparer l'attache, peut-il quand même décider de me facturer le prix du réfrigérateur ou de la porte.

Si on voit à vue d’œil qu'il s'agit d'un bricolage, oui il peut quand même vous facturer. Je doute que le proprio connaisse exactement la porte du réfrigérateur, donc si vous arrivez à réparer de façon "clean" il saura pas que ce n'est pas comme ça à l'origine

Puis-je remplacer le réfrigérateur et garder l'ancien ou non ?

Si la réparation est impossible, c'est la meilleure solution selon moi

Cherchez derrière ou à l'intérieur l'étiquette pour avoir le modèle du réfrigérateur pour avoir une idée de la gamme (ne remplacez pas un frigo à 200€ par un frigo à 600€ et vice versa)

Egalement à savoir: Si le réfrigérateur est vieux (et ça vous pouvez le savoir en cherchant sur internet le modèle de frigo ou en le demandant à votre bailleur) vous pouvez vous arranger avec votre bailleur pour vous répartir les couts de remplacement

Je vous propose donc: Convenir avec le bailleur de la répartition des frais (mais ne rêvez pas si le frigo date de 2 ans vous paierez surement à 100%) avant de quitter le logement puis demandez au bailleur de faire le remplacement pendant que vous y êtes encore et de vous facturer votre participation puis gardez l'ancien frigo.

bonjour,

I/ "Le délai de deux semaine ayant été dépassé, je ne pouvais pas le signaler comme une casse survenue avant la signature de l'état des lieux d'entrée."

Précision pour une location ultérieure :

le délai pour compléter un EDLE, signé des parties prenantes, par ce qui aurait pu échapper lors de son établissement, est de 10 JOURS (et pas "2 semaines") à partir du jour de la remise des clés... et un nouveau délai de 1 mois à partir de la mise en chauffe de l'immeuble est accordé au locataire pour ce qui concerne tous les éléments de chauffage : art 3-2 loi 6/7/1989 :

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000031009767/

Donc, complément à faire parvenir au bailleur par R+AR (non obligatoire, mais seule solution pour palier une éventuelle contestation du bailleur quant au non respect du délai légal), avec une demande d'annexer ce courrier à l'EDLE (la copie de votre courrier que vous garderez sera à annexer à votre propre exemplaire d'EDLE).

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II/ Il s'agit de votre DG (= Dépôt de Garantie : somme d'argent) et PAS de votre "caution" (= "LA" caution, même s'il s'agit d'un homme, est une personne, que l'on nomme aussi "le garant").

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III/ En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

ATTENTION : correction ici du § II-G

Le texte juste est :

“ En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues si l’EDLS est non conforme à l’EDLE) jusqu’à 20 % maximum du montant du DG (…) ”

et PAS : ‘(…) jusqu’à 1 mois de loyer hors charges’

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cdt.