Location en LMNP
Résoludjivi38 Messages postés 64806 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je suis bailleur et viens de louer un appartement avec un bail meublé qui était jusqu'alors loué "nu". J'ai posé la question au Trésor public qui m'a répondu que je devrai juste remplir la déclaration 2042 C pro l'année prochaine pour les 6 mois à venir. Mais est ce que je dois m'inscrire à la CFE ou y a t il d'autres démarches particulières comme le levée d'option pour le régime réel???
D'avance merci de vos éclairages!
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2 réponses
bonjour,
des infos précises sur ce lien (officiel) chois parmi plein d'autres sur le Net (servicepublic; PAP; ...) :
https://www.impots.gouv.fr/particulier/les-locations-meublees
.
cdt.
Si vous posez la question au SIP (Service Impôt des Particuliers) c'est donc en toute logique qu'ils vous disent de compléter la 2042.
Par contre si vous posez la même question au SIE (Service Impôt des Entreprises) ils vous diraient qu'il faut d'abord vous immatriculer (en ligne sur le site de l'INPI ou auprès du CFE) puis déposer une liasse fiscale pour l'année en question, si vous voulez déclarer au réel.
Pour l'année fiscale 2024 la liasse fiscale sera à déposer d'ici mai 2025.
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Vous pouvez passer par un expert comptable ou par un des nombreux sites en ligne pour vous aider.
Sachant que 2/3 du coût du comptable+ CGA est récupérable sous forme de réduction d'impôts et le 1/3 restant est déductible de vos revenus LMNP.
Donc une prestation comptable à 900€ vous coûterait autour de 150-200€ après la réduction d'impôts et déductibilité, en gros.
La législation juridique et financière évolue en permanence...