Location en LMNP

Résolu
pie24 Messages postés 26 Date d'inscription samedi 18 mars 2023 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 - 15 juil. 2024 à 16:25
djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 - 15 juil. 2024 à 20:11

Bonjour,

je suis bailleur et viens de louer un appartement avec un bail meublé qui était jusqu'alors loué "nu". J'ai posé la question au Trésor public qui m'a répondu que je devrai juste remplir la déclaration 2042 C pro l'année prochaine pour les 6 mois à venir. Mais est ce que je dois m'inscrire à la CFE ou y a t il d'autres démarches particulières comme le levée d'option pour le régime réel???

D'avance merci de vos éclairages!

2 réponses

djivi38 Messages postés 52282 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 décembre 2024 15 419
15 juil. 2024 à 20:11

bonjour,

des infos précises sur ce lien (officiel) chois parmi plein d'autres sur le Net (servicepublic; PAP; ...) :

https://www.impots.gouv.fr/particulier/les-locations-meublees

.

cdt.


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_lael_ Messages postés 5150 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 17 décembre 2024 2 466
15 juil. 2024 à 19:35

Si vous posez la question au SIP (Service Impôt des Particuliers) c'est donc en toute logique qu'ils vous disent de compléter la 2042.

Par contre si vous posez la même question au SIE (Service Impôt des Entreprises) ils vous diraient qu'il faut d'abord vous immatriculer (en ligne sur le site de l'INPI ou auprès du CFE) puis déposer une liasse fiscale pour l'année en question, si vous voulez déclarer au réel.

Pour l'année fiscale 2024 la liasse fiscale sera à déposer d'ici mai 2025.

.

Vous pouvez passer par un expert comptable ou par un des nombreux sites en ligne pour vous aider.

Sachant que 2/3 du coût du comptable+ CGA est récupérable sous forme de réduction d'impôts et le 1/3 restant est déductible de vos revenus LMNP.

Donc une prestation comptable à 900€ vous coûterait autour de 150-200€ après la réduction d'impôts et déductibilité, en gros.

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