Plafond dégradé dans salle de bain sans fenètre/vmc/aération

Pioux75 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 11 juillet 2024 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2024 - 11 juil. 2024 à 21:11
Pioux75 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 11 juillet 2024 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2024 - 13 juil. 2024 à 11:36

Bonjour,

Je loue un appartement avec une salle de bain sans aucune aération/vmc/fenêtres.

Mon appartement est en forme de carré. Toute les fenêtres son situé sur la même façade à l’opposé de la salle de bain.Si j’ouvre toutes les fenêtres il n'y a pas de courant d'aire qui atteigne la salle de bain. Je précise que j’aère mon appartement minimum 1h par jour été comme hiver.

De plus la seul grille d’aération de l’épatement est situer derrière un meuble de cuisine posé pas le propriétaire.

Le plafond de la salle de bain commence a craquer et de la moisissure apparait.

Je n'ai jamais eu se problème dans mes ancienne location (il y avait toujours une aération possible.

Ma question est la suivante. La responsabilité de l'état du plafond au vu de la situation et pour moi ou pour le propriétaire?

Quel démarche faire? Se n'est pas un dégât des eaux, c'est vraiment a cause de l'humidité.

Merci.

Bonne soirée

2 réponses

BmV Messages postés 91433 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 10 décembre 2024 18 502
11 juil. 2024 à 22:15

Un rapport d'expertise conclura certainement au fait que les désordres dans la salle de bains proviennent bien de l'absence totale d'aération/ventilation.

À partir de là, ce sera mis à la charge du propriétaire bailleur car non seulement une ventilation générale dans les logements est une mesure de simple bon sens, mais en plus elle a été rendue obligatoire par un voire des arrêtés dont le premier date du 24 mars 1982 ► https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000862344

Donc s'il y a absence de ventilation, le proprio est en infraction au départ.
 

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tatooetugo Messages postés 104 Date d'inscription dimanche 12 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 29 juillet 2024 24
12 juil. 2024 à 21:12

Mon fils a le meme soucis dans une résidence neuve RT 2012. La ventilation mecanique ne fonctionne qu avec la lumière allumée. Il me dit qu il y a du moisi partout. C est un vrai problème sanitaire.

Cdt 

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Pioux75 Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 11 juillet 2024 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2024
Modifié le 13 juil. 2024 à 11:37

Bonjour,

Merci beaucoup pour votre réponse.

Bonne journée.

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