Plafond dégradé dans salle de bain sans fenètre/vmc/aération
Pioux75 Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
Je loue un appartement avec une salle de bain sans aucune aération/vmc/fenêtres.
Mon appartement est en forme de carré. Toute les fenêtres son situé sur la même façade à l’opposé de la salle de bain.Si j’ouvre toutes les fenêtres il n'y a pas de courant d'aire qui atteigne la salle de bain. Je précise que j’aère mon appartement minimum 1h par jour été comme hiver.
De plus la seul grille d’aération de l’épatement est situer derrière un meuble de cuisine posé pas le propriétaire.
Le plafond de la salle de bain commence a craquer et de la moisissure apparait.
Je n'ai jamais eu se problème dans mes ancienne location (il y avait toujours une aération possible.
Ma question est la suivante. La responsabilité de l'état du plafond au vu de la situation et pour moi ou pour le propriétaire?
Quel démarche faire? Se n'est pas un dégât des eaux, c'est vraiment a cause de l'humidité.
Merci.
Bonne soirée
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2 réponses
Un rapport d'expertise conclura certainement au fait que les désordres dans la salle de bains proviennent bien de l'absence totale d'aération/ventilation.
À partir de là, ce sera mis à la charge du propriétaire bailleur car non seulement une ventilation générale dans les logements est une mesure de simple bon sens, mais en plus elle a été rendue obligatoire par un voire des arrêtés dont le premier date du 24 mars 1982 ► https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000862344
Donc s'il y a absence de ventilation, le proprio est en infraction au départ.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mon fils a le meme soucis dans une résidence neuve RT 2012. La ventilation mecanique ne fonctionne qu avec la lumière allumée. Il me dit qu il y a du moisi partout. C est un vrai problème sanitaire.
Cdt