Problème proprio et locataire
Fermédjivi38 Messages postés 51749 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2024 - 10 juin 2024 à 22:15
- Problème proprio et locataire
- Lettre pour locataire malpropre - Guide
- Peut-on être propriétaire et locataire en même temps ✓ - Forum Louer un logement
- Notice d'information locataire pdf - Guide
- Bip garage ne fonctionne plus locataire ✓ - Forum Louer un logement
- Droit du locataire après 20 ans - Forum Louer un logement
1 réponse
10 juin 2024 à 22:15
bonjour,
I/ Baux individuels (au passage, on dit : 1 bail, des baux) :
http://etudiant.aujourdhui.fr/etudiant/info/logement-le-contrat-de-bail-location-colocation.html
Extrait :
« Colocation avec baux individuels de location
Si chaque colocataire dispose de son propre bail (par ex. pour une chambre et accès aux parties communes), chacun continue à ne payer que sa propre part et le propriétaire peut imposer le nouveau colocataire qu’il aura choisi. »
.
II/ Ménage :
Votre contrat mentionne que ce service est COLLECTIF (et avec surcoût) : mais ne précise pas si c'est le ménage seulement des parties communes OU celui pour les chambres + parties communes..... La femme de ménage ne va prévenir chaque colocataire chaque fois qu'elle vient... demandez-lui son planning....
.
III/ Robinet de chauffage :
Qu'est-ce que vous entendez par "robinet de chauffage" ???
Et si vous l'avez retrouvé cassé à votre retour dans votre chambre... c'est bien que "quelqu'un" est entré dans votre chambre en votre absence : un de vos colocataires ? Le bailleur ? La femme de ménage ? ... OU.... votre chien qui s'en serait pris à ce robinet ???
Vous devriez installer un verrou sur la porte de votre chambre....
.
IV/ Nouveau colocataire :
1) Et pourquoi voudriez-vous être averti des jour/heure de "son" EDLE ??
2) Il paye un loyer supérieur et des charges inférieures : mais est-ce que le total est le même que celui des autres colocataires ?
.
V/ Expulsion :
Bien entendu, un bailleur n'est pas en droit d'expulser lui-même un locataire.... il y a des "motifs" à respecter ET un "protocole" à suivre.......
.
VI/ Jardin/espaces verts :
1) Votre contrat mentionne que c'est une partie commune : c'est donc bien à l'ensemble des colocataires de s'en occuper.
2) Les crottes de votre chien sont à ramasser chaque fois qu'il fait, et pas "chaque semaine" !!!!! (et ne doit sortir de votre chambre que sous votre surveillance directe).
.
VII/ Volets :
Vous n'avez pas la possibilité de les tenir fermés ("crochetés" ou autre système) depuis l'intérieur ??
.
En plus de tout ça, le bailleur (mono propriété ou pas) pourrait instaurer un règlement intérieur....
.
Cdt.