Aide investissement IMO

"et revendre les appartements par unités en prenant la plue value sans impots"

L'impôt n'a jamais été optionnel, vous ne pouvez donc pas prendre d'option"sans impots" vu votre projet.

Ce que vous décrivez c'est une activité de marchand de biens avec TVA sur la marge (plus-value) mais vous pourrez vous consoler avec des frais de notaire réduits.

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"J'ai quelques appréhensions également au sujet de la défiscalisation de mon projet comment l'envisager?"

Ce que vous décrivez n'a pas grand chose à voir avec de la défiscalisation.

Et la "défiscalisation" c'est souvent un faux bon plan.

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"j'ai séléctionné quelques villes ayant une forte croissance immobilière dans l'avenir"

J'aimerai bien moi aussi avoir une boule de cristal permettant de prédire la croissance immobilière avec une aussi grande certitude.

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Sinon commencer par une activité assimilée marchand de biens dès le premier projet ça me paraît ambitieux.

Surtout sans expérience en fiscalité, gestion d'entreprise, comptabilité, ou dans les métiers de l'artisanat (peinture, plâtre, plomberie, électricité, carrelage, etc...)

Également en urbanisme : Division administrative d'un immeuble en respectant le PLU, passage au statut de copropriété, etc...

Bonjour, 

"en prenant la plus value sans impôts" ça va être compliqué ... 

L'activité que vous décrivez est celle de marchand de biens, rien à voir avec les dispositifs de réductions fiscales pour investisseurs en immobilier locatif du type Pinel, Denormandie ou LMNP. 

Mais peut importe que vous fassiez ça en direct ou via une société (SARL, SAS ou société civile par exemple SCI) ; vous allez devoir payer au moins un peu d'impôts.