Héritage d'une maison avec terrain à diviser

Bonjour,

Mon frère et moi héritons d'une vieille maison de vacances sur un terrain de plus de 600 m2 dans une ville française très côtée.

Mon frère veut absolument habiter dans cette villa donc la question du partage se pose.

Nous avions tout d'abord convenu d'une division (par étage ou par faitage) mais comme cela réduirait les m2 et qu'il faudrait que nous débutions les travaux en même temps, mon frère s'oppose. En effet, je gagne beaucoup moins et je ne pourrai pas avoir tous les fonds de suite.

En conséquence, nous pensons à faire diviser le terrain par un géomètre expert. Mon frère veut donc le chalet avec un bout de terrain et me conseille de faire bâtir une autre maison sur le terrain restant. Seulement, ce terrain bénéficie d'une vue beaucoup moins jolie et d'un droit de passage pour accéder à la maison existante.

Je suis certaine de me faire avoir. Ils disent que j'y gagnent car ma construction reviendra au même prix voire moins cher que la mise en conformité de "leur villa".

J'ai besoin de conseils...

En vous remerciant.

Cordialement