Bon de visite/ droit et devoir de l acheteur
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour, il y a 8 mois avec mon conjoint nous avons visité une maison via un agent immobilier indépendant. A la suite de cette visite nous avons signé un bon de visite. A l époque nous avions voulu faire une offre d achat mais la banque n a pas suivi.... 8 mois après le propriétaire a enlevé sa maison de l agence immo ( elle n avait pas signé d exclusivité), a baissé son prix de vente, et via un site en ligne j ai vu l annonce. J ai donc appelé la propriétaire pour faire une nouvelle visite. Y a t il un risque pour le vendeur et l acheteur de faire affaires ensemble? J espère avoir été claire dans mes explications. Avez vous une réponse fiable à m apporter?!
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1 réponse
bonjour
Une remarque: il est de bon de conclure sa question par un merci ou autre formule de politesse à l'attention des bénévoles qui répondent
Une réponse: en aucun cas ne signez en direct sans avertir le vendeur et l'agence ; vous risquez de vous retrouver au tribunal vous et le vendeur , en dommages et intérêts pour avoir contourné l'agence
et qui plus est, sans informer le vendeur, vous serez condamnés solidairement , et c'est vous qui aurez la plus grosse part à payer
c'est noté dans le mandat : le vendeur s'interdit de ............
et il y a un bon de visite assez explicite aussi
2 jurisprudences très récentes
https://www.neujanicki.com/l-acquereur-tiers-au-mandat-et-l-indemnisation-de-l-agent/
https://www.neujanicki.com/le-contournement-de-l-agent-immobilier-et-son-indemnisation/
La législation juridique et financière évolue en permanence...
conseil : , prévenez le vendeur, et négociez à 3 avec l'agence