Achat maison - DPE erroné et problèmes d'humidité non détec

Question

Bonjour

Nous venons d'acquérir une maison. Toutefois, juste après la signature de l'acte authentique :

- nous avons remarqué des problèmes d'humidité (plâtre fendu, liège gondolé, etc.) à des endroits "cachés" durant nos visites précédentes (par exemple dans un placard rempli de vêtements, derrière des armoires)

- nous avons fait venir un thermicien pour nous conseiller sur la modernisation de l'isolation du bien, et le changement de système de chauffage, et son DPE et son estimation de la consommation du bien sont bien moins flatteurs que le DPE du diagnostiqueur des vendeurs (effectué lau printemps dernier). En comparant les 2 documents, nous voyons des différences notables sur l'épaisseur de l'isolation, la qualité du double vitrage, etc. Le DPE est ainsi passé de D à E et la consommation de chauffage a bondi de 60%

Quels seraient nos recours ? Tout ceci va nous causer des dépenses totalement imprévues.

Merci par avance,

Cordialement,

kasom · Accepted Answer

bonjour

Vous n'ignorez pas en lisant la presse que les DPE varient d'un diagnostiqueur à l'autre , n'espérez pas grand chose sauf à réussir à  prouver que le vendeur vous a volontairement dissimulé les problèmes d'humidité

je vais être caustique et pourtant : rien ne vous empêchait d'ouvrir les placards lors de vos visites , et surtout rien ne vous  a empêché de faire une visite avant la signature de l'acte authentique en prenant tout votre temps, et justement de voir en profondeur les endroits "cachés" lors des visites

Le DPE des vendeur peut être remis en cause s'il est erroné ( l'épaisseur des vitrages par exemple ), vous pourriez vous retourner contre le diagnostiqueur ( et non le vendeur ) , mais là seul un avocat pourra vous expliquer ce que vous pouvez espérer, les délais et le cout d'une procédure

Achat maison - DPE erroné et problèmes d'humidité non détec

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