Nettoyage des parties communes effectué par un seul locatair
dna.factory Messages postés 29300 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Dans un petit immeuble de deux appartements, un des locataires effectue le nettoyage des parties communes, l'autre pas du tout.
Est-il possible de réduire les charges locatives du premier locataire et d'augmenter celles du second ?
Il n'y a pas de facture ou de CESU pour justifier un tel mouvement.
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2 réponses
Bonjour
Il a bien raison de ne rien faire, rien ne l'y oblige, vous n'avez qu'à prendre une entreprise pour le ménage et les poubelles.
C'est du travail illégal imaginez si le locataire avait un accident ou en cas de rapports conflictuels.
Bonjour,
Est-il possible de réduire les charges locatives du premier locataire et d'augmenter celles du second ?
Légalement, non.
Bon pour la diminution des charges, vous pouvez faire un geste, c'est entre vous.
Mais pour l'augmentation de l'autre, c'est absolument impossible. Les charges sont retenues sur justificatif, pas à la tête du client.
Par contre, si vous avez recours à une entreprise pour faire le ménage (ce qui est la bonne solution), alors vous pourrez augmenter les charges des deux locataires sur la base des factures.
Alors, oui, ça reviens à 'punir' le premier locataire au lieu de le récompenser.
La législation juridique et financière évolue en permanence...