Achat immo : déroulement bizarre -> manque de confiance

bonjour

Un bien vendu par une agence immobilière: les frais d'agence ne doivent à priori pas vous surprendre ......d'autant plus que s'ils sont à la charge de l'acquéreur, ils sont notés dans l'annonce et détaillés

si ce n'est pas la cas, il y a un petit hic

Oui une chef d'agence peut passer par son agence pour vendre son bien

visiblement vous achetez sans avoir visité, ça m'intrigue aussi, un peu louche aussi de votre part, vous semblez faire preuve de légèreté dans cet achat

bail : non signé par le locataire ni daté  il ne doit pas en avoir, ou alors ils ne le retrouve pas, ennuyeux si vous voulez y habiter plus tard

quittances de loyer: ça semble être des faux

conclusion: une annonce et des documents présentés par l'agence qui semblent être des faux, un acheteur qui se réveille après son offre ...effectivement l'aventure semble hasardeuse

Bonjour

Merci de votre réponse.

J'ai réellement visité le bien et donné mon accord verbal à la fin de la visite (il s'agit d'une place de parking). C'est par la suite que rien n'a été signé. J'ai proposé de passer à l'agence, il m'a été répondu que ce n'était pas la peine. Juste besoin de communiquer ma CNI et coordonnées. A notre époque, on peut aussi faire des signatures sécurisées à distance. Rien n'a été fait. Je ne sais pas si c'est obligatoire de signer qqch (en tout cas ça se fait dans d'autres agences). J'aurais peut etre du me renseigner à ce moment là. 

Il n'a jamais été question de frais d'agence. D'ailleurs quand j'ai signalé que les frais d'agence ne devaient pas être à la charge de l'acquéreur, on ne m'a pas dit que c'était marqué dans l'annonce, on m'a juste dit que c'était une répartition qui m'était favorable avec le prix global identique. 

Ayant trouvé la démarche bizarre, j'avais demandé à me rendre à l'agence et passer chez le notaire prendre le rib en mains propres. Au final, il y a eu seul rv chez le notaire avec l'agent immobilier. On m'a re-expliqué pour les frais d'agence (= que je payais la même chose et un peu moins de frais de notaire).

Comme le projet d'acte de vente et le détail ne m'avait pas encore été communiqués, j'ai précisé que je voulais l'avoir au préalable. Ces documents m'ont été transmis par l'office notarial hier. 

A priori, l'office notarial existe bel et bien et c'est correct. C'est pour ça que je me demandais si j'avais manqué un truc qui me rendais parano ou si c'est bien quelque chose de pas très réglo (et donc le notaire également ...)

Merci

Qu'est ce qui vous fait passer de "des documents présentés par l'agence qui semblent être des faux" à "rien de choquant dans la démarche ni le déroulé" ?

Je vous remercie

non, je n'ai pas rencontré le locataire et non les frais d'agence n 'étaient pas précisés.

Disons que j'ai un profil qui s'accomode mal des bizarreries qui amènent au doute. 

Dernière question. Quand un bien est vendu loué, quelles sont les procédures habituelles ? le bail est-il refait avec le nouveau propriétaire ? Ou bien ça reste en l'état, et il y a juste un transfert de coordonnées du propriétaire pour le paiement du loyer ? 

Merci