Revente Maison secondaire au bout de 8 ans

Bonjour

Plus value = prix de vente - prix achat ( frais de notaire inclus ) - travaux sur factures

Si vous en faites vous serez taxés, je ne vois pas le problème ...c'est m^me une bonne nouvelle

il faudra répartir le prix de vente entre le prix de la partie achetée en 2015 et de celle de 2018, taux de taxation légèrement différent

Sachant que l avons achetée en 2 tps le haut en 2015 et le rdc avec locataire conservé en 2018. Comment ça se passe ?

Les prix de vente de l'immobilier sont libres. Vous vendez au prix que vous voulez... "Cependant, la Cour de Cassation a récemment rappelé que le fisc n’est pas tenu par ce prix convenu entre les parties. S’il estime que le prix de vente est trop inférieur à ceux du marché, il peut parfaitement le rectifier. Mais cette rectification peut coûter cher aux deux parties, car les taxes et droits sont liés au prix qui apparaît dans l’acte de vente authentique. Or, si le fisc réhausse le prix, il réhausse également les taxes réglées par l’acquéreur, à travers les frais de notaire qui sont composés d’impôts. De plus, si le vendeur est soumis à la taxe sur la plus-value, à la CSG ou aux taxes sur les terrains devenus constructibles par exemple, ces dernières vont également augmenter. Les juges affirment donc que le prix convenu doit être cohérent eu égard aux prix pratiqués sur le marché immobilier. Pour pouvoir rectifier le prix de vente, le fisc doit appuyer son point de vue, et fournir des termes de comparaison, à savoir les prix déclarés lors de ventes de biens similaires dans le même secteur. "

Source (entre autres) : https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/vendre/vendre-un-logement-sous-estime-le-fisc-peut-augmenter-le-prix-de-vente-article-31099.html

Bonjour

Votre question , si on la lit entre les lignes,serait plutôt "peut-on déclarer un prix de vente égal au prix d'achat plus coût des travaux......

Pour qui nous prenez-vous????