Succession et communauté non liquidée

Bonjour,

Bonjour,
Mes parents ont divorce en le 28/02/1989.
Depuis ils n’ont jamais pu trouver de terrain d’entente concernant la liquidation de la communaute. 
Mon père est Senegalais et vit depuis plus de 40 ans au Senegal. 
Il est remarie et a eu des enfants la bas. 
Je precise que mon frere et moi n’avons plus de contact avec notre pere depuis plus de 40 ans . 
Je tiens a préciser que depuis toutes ces années ma mère assume seule , dans un premier temps les charges de ses biens immobiliers ( emprunts , impots …. )
Les biens sont aujourd’hui mis en location, quid des revenus … 
Mes parents étaient maries sous le régime de la communauté  

Nous cherchons ma maman et moi à savoir ce qu’il adviendra de cette communaute le jour de la succession . 
Quelles seront les démarches, que nous héritiers, nous devrons engager . 

Je suis extrêmement préoccupée. Car toutes ces démarches nous incomberont à nous .  

Qui pour nous orienter: un notaire ? Un avocat ?  

Merci de vos réponses