Comprendre le calcul des charges récupérables
Résoluklimte Messages postés 596 Statut Membre -
Bonjour,
Quelqu'un peut-il m'aider à comprendre le principe de calcul des charges récupérables (part à payer par le locataire) ?
Je sais que les charges récupérables sur le locataires représentent environ 75% de la quote-part propriétaire. Cependant j'aimerais comprendre le détail par ligne.
En effet, je vois que par exemple sur la ligne "ascenseur" le montant reporté sur le locataire est de 73.19 % de la quote-part propriétaire : 192,68 € quote-part propriétaire et 141,03 € charges ascenseur locataire.
Puis si je regarde la ligne "bâtiment" un pourcentage différent s'applique : 53,12 % puisque la quote-part propriétaire est de 712,16 € et 378,29 € sont les charges récupérables auprès du locataire sur cette même ligne...
Ainsi les % varient sur les différentes lignes... mais comment sont fixés ces % variables ?
Merci pour votre aide.
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2 réponses
Ils varient car le locataire ne paie que les charges liées à l'entretien des parties communes et les petites réparations.
Le reste est à la charge du propriétaire.
Si vous avez envi de vous faire mal au crâne et de regarder dans le détail, vous pouvez vous référer à l'annexe du décret sur les charges récupérables auprès du locataire
La législation juridique et financière évolue en permanence...