Devis et syndic

Bonjour,

A votre question finale, il faut lire votre RdC : existe-t-il des charges spéciales pour des parties communes par escalier ou par bâtiment.

Si NON, alors tout le monde vote pour l'ensemble des travaux, donc il sera difficile aux copros d'un seul bâtiment d'avoir la majorité des voix des participants à l'AG (mais cela peut arriver si ces copros se mobilisent pour participer)

si OUI, alors ces travaux se votent bâtiment par bâtiment, donc les copros de ce bâtiment peuvent voter CONTRE le devis présenté par le syndic, mais ils ne peuvent voter pour le devis de l'autoentrepreneur si ce devis n'est pas joint à la convocation.

PS : entre une entreprise classique et un autoentrepreneur, il faut bien vérifier que les descriptifs des devis sont similaires, car ce n'est pas toujours comparable ..... 

Même avis que la réponse précédente.

Tout copropriétaire peut proposer d'autres devis.

Le syndic est même dans l'obligation de faire une mise en concurrence en proposant plusieurs devis au-delà du seuil voté en accord avec l'article 21 de la loi de 1965.

Concernant le fait de pouvoir choisir un entrepreneur différent pour un bâtiment spécifique, si le Règlement de Copropriété prévoit une clé de charge spéciale spécifique pour ce bâtiment ou cage d'escalier alors rien ne l'empêche.

Par contre il faudra probablement faire attention à l'harmonie globale de l'ensemble de la copropriété, selon ce que prévoit le règlement de copropriété.

Ce qui veut dire rénover dans des coloris et matériaux équivalents même si ce sont des entreprises différentes qui interviennent.