Ouvrir une cloison appartement ancien

Bonjour

 la cloison peut être devenue semi porteuse, mais il n'y a que des combles au dessus. 

si c'est le cas, les dommages potentiels se situeront dans l(es)'étage(s) inférieur(s), avec une fissuration entre cloison(s) et plafond(s) ou sol(s) du fait de l'allègement de la charge sur le plancher qui pourrait se relever...

Bonjour,

Effectivement, une cloison (non porteuse) ne demande pas un accord d'une AG pour être "ouverte". Mais comme vous le dites vous-même elle peut participer, dans l'ancien, à la structure de l'immeuble.

Dans votre cas, avec seulement des combles au-dessus il y a peu de chances que les appartements au dessous de vous en voit des conséquences.

Certes un constat d'huissier, peut-être intéressant, mais il le serait surtout dans les appartements en dessous. 

Donc légalement, et vis à vis du SDC, vous pouvez faire ces travaux sans passer par une AG.

PS : le syndic n'a pas à donner ou refuser un accord sur ces travaux. Seule une AG pourrait le faire. Le syndic exécute les décisions des AGs et fait respecter le RdC.

Il faudrait surtout, pour être totalement informé de la situation technique de ce mur, soit consulter les plans s'ils existent soit faire réaliser une expertise  par un vrai spécialiste en la matière avant de se lancer.

Tout comme un excellent pilote n'est pas forcément un ingénieur aéronautique, "des amis qui sont dans le BTP", malgré tout leur savoir et leur expérience, ne sont pas forcément suffisamment compétents pour définir précisément les caractéristiques d'un tel mur, surtout vu l'âge de l'immeuble.

La plus grande prudence semble ici s'imposer.

En parallèle, si vous le souhaitez, vous pourriez reformuler votre sujet pour son aspect technique chez nos voisins ici >>> https://bricolage.linternaute.com/forum/