Qui est responsable de fissure?

Bonjour,

J'ai acheté un appart en Juillet 2014, j'ai découvert les fissures importantes après notre achat lors des travaux, car les murs ont été recouverts par les papiers d'ancien style lors d'achat. 

J'ai réclamé auprès de Syndic par mail en décembre 2014, ainsi que le notaire, avec qui on a signé le contrat de vente.  Au départ, je n'ai pas pris conscience l'importance, par cela, je n'avais pas même pris les photos. 

Par hasard on a découvert que notre voisin dessous avait cassé le porteur dans les années 1990, le syndic n'a pas archivés les dossiers techniques, alors il a confirmé que les dossiers ont été approuvé par l'architecte de la résidence de l'époque. 

J'ai réalisé les travaux en recouvrant les toile de verre, au bout de 7-8 ans, il y a les légers plissement qui ont apparu sur le mur, j'ai réclamé de nouveau auprès de Syndic de la résidence, le copropriété a mandaté une société en tant que gestionnaire de la résidence il y a plus de 15 ans, ce gestionnaire il a envoyé son architecte à consulter chez moi fin 2022, voici la conclusion dans le rapport de la visite: 

La fissure présente chez M. XX ne nous semble pas particulièrement inquiétante, cependant son suivi pourrait être réalisé grâce à la pose de jauges Saugnac, y compris pour celle présente dans la cage d’escalier. Cela permettrait de voir une éventuelle évolution ainsi que la vitesse de cette progression le cas échéant. Dans le même temps, il faudrait savoir si d’autres copropriétaires sur cet immeuble se plaignent de fissures et le cas échéant si celles-ci sont traversantes, quel est leur aspect, etc., afin de savoir s’il s’agit d’un phénomène isolé ou non.

J'ai quelques questions:

1) Je dois monter un dossier pour contre le vendeur de mon appartement en disant que ce sont les vices cachées qui n'ont pas été découvertes lors de l'achat? Si le vendeur est décédé, comment faire? 

2) Ou je dois monter un dossier pour attaquer mon voisin dessous, je ne sais pas à quelle années qu'il avait cassées le mur dans les années de 1990? Exactement c'étaient ses parents qui avaient réalisés les travaux, ils ont acheté auprès de ses parents, je crois. 

3) Le porteur est un structure de l'ensemble de bâtiment, c'est le co-propriétaire qui doit poser les jauges chez moi, comme indiqué dans la conclusion de l'architecte? 

Merci pour vos conseils,

Pierre