Achat VEFA - Défaut de conformité

Bonjour,

Nous avons acheté un appartement VEFA qui s'approche de sa livraison.

Comme indiqué dans le titre, nous remarquons lors de notre visite de cloison, une soffite qui n'est pas present sur le plan (dans les papiers passer chez le notaire), pas de pointillé, rien.

cependant une petite note est indiqué en bas du plan:

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NOTA 1: Le présent document exprime la figure et les dispositions générales de l'appartement. Les dimensions et les surfaces peuvent varier en fonction des nécessités techniques ou administratives de la résiliation, tant en ce qui concerne les dimensions libres de l'équipement (retombées de poutre, soffites, allèges, faux plafonds). Les côtes indiquées sont approximatives, les canalisations ne sont pas représentées. Les équipements de la cuisine ne sont pas fournis et les dressing sont des espaces non aménagés. Les quadrillages dessinés ne sont pas des calpinages. Les gabarits des pièces répondent aux dispositions règlementaires.

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Ce soffite crée un très grand impact visuel dans notre futur petit appartement de 37.5 m².

Mais partant de "surface habitable" (hauteur sous plafond < 1m80), on perd grand max 0.5 m² (on attend les mesures exactes) mais peu de chances que ça excède les 5% tolérés.

Notre but sera de garder l'appartement, mais également faire valoir nos droits(si l'on est a...), un dédommagement (basé le prix...) est-il envisageable ? Est-ce que la petite note indiquée sur le plan suffit pour que le promoteur s’enlève de ses responsabilités ?

Réponse promoteur le jour de notre visite: "honnêtement vous ne l'aurez pas ce dédommagement", mais il a cependant proposé de nous compenser par d'autre moyens, des paquets de carrelages, petit placard etc. si besoin. (pas grand-chose...)

Merci d'avance pour vos retours !