Pergola maison mitoyenne
Josh Randall Messages postés 28164 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai l'intention de poser une pergola sur ma terrasse, mais j'ai un doute et j'aimerai avoir vos avis si possible. Ma maison est mitoyenne à celle du voisin (Nous avons la même façade)
J'ai fait venir un commercial qui vend des pergolas sur mesure, et pour lui il n'y a aucun inconvénient à ce que la pergola soit juste à la limite de la clôture qui sépare les 2 terrains.
Moi j'ai un doute car avec la hauteur de la pergola, ça pourrait priver mes voisins d'un peu de soleil. Bien sur, je dois déposer une déclaration préalable de travaux à l'urbanisme (D'ailleurs, l'urbanisme me dit que je ne peux pas mettre les lames du toit blanches mais gris foncé!), Et je veux également en parler mon voisin (Qui lui est locataire de l'oph, moi je suis propriétaire de ma maison) Je vous mets une photo de la simulation du commercial. Celle que je veux installer est plus petite d'un mètre (Elle s'arrêtera avant la petite fenêtre de gauche.
Je vous remercie
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8 réponses
Bonjour
J'ai fait venir un commercial qui vend des pergolas sur mesure, et pour lui il n'y a aucun inconvénient à ce que la pergola soit juste à la limite de la clôture qui sépare les 2 terrains.
Un commercial vous dira (presque) toujours que le projet est faisable. Il ne va pas s'embarrasser à consulter la réglementation.
Deux remarques:
- d'un point de vue réglementaire, le projet semble largement envisageable s'il respecte le PLU. Perso, m'étonnerait que le PLU interdise une construction ou extension en limite de propriété dans le prolongement de l'existant, alors que les maisons sont construites en limite. Mais sait-on jamais...
- "l'urbanisme me dit que je ne peux pas mettre les lames du toit blanches mais gris foncé!" je ne comprends pas la prescription de la ville qui impose que les lames soit de la même couleur que la structure de la pergola alors que, d'une part, les lames blanches permettent de réfléchir la lumière et limiter les effets de la chaleur, et que, d'autre part, l'impact architectural est très limité.
Moi j'ai un doute car avec la hauteur de la pergola, ça pourrait priver mes voisins d'un peu de soleil.
Quand on voit la taille du système de clôture qui semble allègrement atteindre (voire dépasser) 1,80 m, la gêne que pourrait générer cette pergola semble assez limitée... Mais ce n'est que mon humble avis....
Bonsoir kasom, vue oblique
voir l'article : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006430231
" La pergola peut être en limite " : ça, il faudra commencer par le vérifier dans le règlement du PLU de la commune concernée.
" a condition qu'elle soit fermée sur son coté " : une telle pergola ouverte des quatre côtés, démontable, située juste sur un terre-plein quasiment au niveau du sol ne crée pas de vue.
Et le toit n'est pas accessible...
Concernant l'éventuelle trouble de voisinage du à la perte d'ensoleillement, il faudra que le voisin vous assigne au tribunal judiciaire.
Salut Bern
Pour ce qui est de la hauteur, la probabilité qu'elle soit plus haute existe. Faire plus grand, ce serait faire plus grand que la terrasse existante. Le doute est permis tant pour l'un que pour l'autre.
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Au même titre qu'une véranda .
¿
Une véranda est une construction rajoutée, toujours ancrée dans la façade, créant de la surface de plancher, non démontable, close de toutes parts, nécessitant quasi toujours un minimum de fondations et une autorisation.
Ce n'est pas du tout la même eau qui coule au point de vue des règles d'urbanisme et des conséquences civiles !
Sinon, ça s'appellerait une pergola....
Ce sont les constructeurs eux même qui précisent qu'il faut tenir compte des règles de vues pour leur pergola.
https://www.renoval-veranda.com/blog/construction/reglementation-pergola-voisinage/
Bonjour, et merci pour vos réponses et réactions.
Je ne comprends pas l'histoire de vue oblique!? La vue oblique existe déjà vu que les maisons sont collées et dans le même alignement. C'est a dire que si j'enlève ma palissade, j'aurai l'impression de vivre, manger etc avec mon voisin.
Actuellement j'ai un store, qui une fois ouvert procure le même ombrage que si j'avais une pergola.
Je pense que je vais réduire ma pergola qui devait faire 4m x 3m par une 3 x 3, pour respecter ces fameux 60cm. Bien sur cela sera moins joli mais c'est comme ça. A part le fait que je ne veux pas gêner mon voisin, je suis dégouté de toutes les contraintes et démarches qu'il faut faire pour une simple pergola . Je veux juste pouvoir continuer de manger ou bricoler sur ma terrasse sans avoir a rentre chez moi pour le moindre coup de vent ou de pluie. Et aussi avoir des lames blanches qui de toute façon, seul les avions pourraient voir! Donc ça ne gênerai personne!
Bonjour,
vous n'avez pas à prévenir le voisin (encore moins si il s'agit d'un locataire). La pergola peut être en limite a condition qu'elle soit fermée sur son coté (vue) sinon il faudra laisser un retrait de 0m60 de sa limite (si vou laissez ouvert
bonsoir bern29
vous n'avez pas à prévenir le voisin (encore moins si il s'agit d'un locataire).
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je suis d'accord avec vous
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La pergola peut être en limite a condition qu'elle soit fermée sur son coté (vue) sinon il faudra laisser un retrait de 0m60 de sa limite
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par contre je ne vois pas d'où vous sortez cette affirmation
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Bonjour Josh,
l'auteur dit "j'ai l'intention de poser une pergola" on ne peut donc pas se fier à la photo qui doit représenter une tonnelle actuelle, la future sera peut être plus haute et plus grande.
Bonjour,
Non c'est bien la photo d'une simulation de pergola et non d'une tonnelle. Celle que je "voulais" poser, aurait été la même mais moins large comme expliqué dans mon 1er poste.
Bonjour,
Effectivement, la palissade est faite avec des panneaux de 1.8 mètres, mais j'ai du ajouter 20 cm car après la maison de mon voisin, il y a un chemin en hauteur. Du coup quand les gens s'y promenaient, j'étais très souvent interpellé et les gens voyaient tout ce que je faisais dans mon jardin. On ne pouvait même pas manger sur ma terrasse sans être dérangé. Maintenant je n'ai plus ce soucis.