Acheter la nue-propriété
Valentine -
Bonjour,
Mon papa nous a quitté en 2019, laissant ma maman 62 ans usufruitière de leur résidence principal acheté tout deux 50/50 et mariés sous le régime légal, sans contrat de mariage.
Nous sommes 5 enfants et donc détenons la nue-propriété de la part de mon papa.
Ma question est : Est-il possible de racheter les part de nue-propriété de mes frères et sœurs? et est-il avantageux pour la future succession ( quand ma maman nous quittera a son tour)?
Nous sommes 5 mais ma maman souhaite que je cherche une solution pour favoriser 2 enfants sur les 5, puisque 3 ont "disparus" de la circulation depuis plus de 15 ans.
Si besoin d'autre informations pour mieux répondre à mes questions, hésitez pas, je ne suis pas Madame Hirma ;)
Merci d'avance!
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3 réponses
Bonjour,
c’est possible
et c’est avantageux, mais uniquement pour vous! Car les parts de vos frères et sœurs auront une valeur supérieure lorsqu’ils récupéreront la pleine propriété au décès de votre maman.
a moins qu’ils aient besoin de liquidités maintenant, ils refuseront sans doute de vous vendre leurs parts.
Bonjour
.
Acquisition des parts de nue-propriété de mes frères et soeurs (suite à la succession de votre père) ? Avec l'accord de vos frères et soeurs, oui, c'est possible. Et lors du décès de votre mère, vous deviendriez plein propriétaire des parts rachetées, sans droits fiscaux à payer.
.
Si votre mère souhaite privilégier certains de ses enfants, elle devra faire un testament. Avec attribution de la quotité disponible, c'est-à-dire 1/4 de sa succession (pour une fratrie de 5 enfants), aux enfants désignés. Un notaire peut l'aider pour la rédaction du testament, afin d'éviter d'éventuels conflits futurs.
La législation juridique et financière évolue en permanence...