Passer de prêt relais à Garder le biens en location
Papossible - 12 févr. 2023 à 13:13
Bonjour, je viens d'acheter une deuxième maison. Cette deuxième maison a été financé avec le près relais de ma première maison. Nous devant pour la première maison au total 110000 €. Nous souhaiterons maintenant ne plus vendre cette maison et la garder à la location. Est ce possible ?
Cordialement
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2 réponses
Bonjour
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Les prêts relais sont de courte durée (1 à 2 ans). Les intérêts doivent être payés mensuellement. Et le capital devra être remboursé lors de la vente du 1er bien.
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Voir avec votre banquier s'il y a possibilité de substituer votre prêt-relai à un prêt immobilier sur une période de 20-25 ans. Les critères que vous devrez cocher seront : % maxi d'endettement global de 35%, taux d'usure... Dans vos revenus, seront ajoutés les loyers nets de frais et d'impôts.
La législation juridique et financière évolue en permanence...