Estimation terrain

Bonjour, j'ai reçu un terrain de 1000M2 en avance sur héritage il y a 30 ans ,aujourd'hui mes parents sont décédés et ont me demande de réévaluer mon bien pour la succession avec mes frères et sœur.

Quand j'ai reçu le terrain il n'y avait ni accès a la rue donc pas viabilisé il était enclavé, j'ai donc crée un passage et viabilisé pour la construction de ma maison (long du passage 50ml ) tout cela a ma charge, donc aujourd'hui je voudrai savoir comment faire pour connaitre l'estimation du terrain nu comme au moment de la donation comme il y a 30 ans. Cordialement.