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2 réponses
Bonsoir
Il est possible que les anciens propriétaires aient effectivement tenté de cacher l'humidité et le salpêtre dans votre maison en la rénovant avant de la mettre en vente. Cependant, il est important de ne pas partir du principe que tous les vendeurs sont malveillants et de ne pas accuser sans preuve.
Faites appel à un expert pour évaluer la situation et déterminer les causes de l'humidité et du salpêtre. Il pourra également vous conseiller sur les mesures à prendre pour résoudre ces problèmes.
En ce qui concerne la terrasse, il est possible qu'il y ait eu une malfaçon si les travaux ont été effectués de manière non professionnelle ou si les matériaux utilisés étaient de mauvaise qualité. Encore une fois, il sera nécessaire de faire appel à un expert pour évaluer la qualité des travaux et vous donner des recommandations sur la marche à suivre.
l'acheteur n'a pas toujours une garantie sur le bien acheté en cas de problèmes cachés. si vous avez souscrit une protection juridique avant l'achat de la maison, celle-ci pourra vous aider à défendre vos droits et à obtenir une indemnisation si besoin. N'hésitez pas à en parler à votre protection juridique pour savoir comment ils peuvent vous aider dans cette situation.
29 déc. 2022 à 09:00
Bonjour
on nous oblige à des diagnostics.
.
c'est un minimum pour comprendre d'où vient cette humidité . Il existe des experts qualifiés qui feront un diagnostique rapide et souvent très précis de la provenance des désordres , c'est sur cette base que vous pourrez ensuite attaquer ou non
.
le soucis avec les vices cachés c'est qu'il faut prouver que le vendeur en avait connaissance ; donc si par exemple les désordres viennent d'une malfaçon au niveau de la terrasse, les vendeurs pourront être attaqués s'ils ont fait les travaux eux-m^me , m^me si les désordres sont apparus après la vente
Avant de commencer à faire des diagnostiques, rapprochez-vous d'un avocat spécialisé dans les litiges pour une première consultation, afin de vous expliquer comment fonctionne le système, dans quel ordre il faut procéder , la durée et le coût prévisible ; et surtout qui attaquer ( vendeur, agence ... ) avec quelle chance de succès
en général les avocats de la protection juridique sont peu qualifiés et la protection est limitée en termes de montant des frais ; aussi ce premier avis d'avocat spécialisé est important
La législation juridique et financière évolue en permanence...
29 déc. 2022 à 08:52
bonjour
l'acheteur n'a pas toujours une garantie sur le bien acheté en cas de problèmes cachés
Une jolie phrase qui montre bien la méconnaissance de la problématique des vices cachés ; les "problèmes cachés" ça n'existe pas !!!
29 déc. 2022 à 11:49
Les anciens propriétaires ont habités cette maison pendant plus de 20 ans... Je n'accuse pas à tort, mais il est difficile de se dire que ce problème soit apparu dès mon arrivée dans cette maison.
L'expert de mon assurance habitation a conclu a des remontées par capillarité. Également difficile de se dire que ça ne soit jamais arrivé avant.
Une contre expertise est prévue fin janvier, et ensuite rendez-vous chez elle notaire avec toutes les parties, acheteur et vendeurs
La procédure va prendre du temps, en attendant la maison est insalubre avec 80% d'humidité... On tousse tous, et je ne veux pas que mes enfants en souffrent.
Je n'ai pas de solutions pour prendre un autre logement.