Un compromis constitue-t-il une garantie pour les banques?

Pour ma part, un compromis ne constitue pas une garantie de vente. Déja, l'acheteur dispose de 10 jours après le compromis pour se rétracter sans conditions, mais même au dela, différentes conditions suspensives s'appliquent.

Accessoirement, même en l'absence totale de condition suspensive (le financement par un prêt crée une condition suspensive tacite, même si elle n'est pas explicitement notée), il est régulièrement des situations ou la vente elle même prends plusieurs mois de retard sur la date prévue, voir l'acheteur (ou un vendeur) change simplement d'avis, et les différents intervenants doivent décider si ils bloquent la vente pendant des mois pour aller en justice, ou si ils abandonnent la séquestre.

Si on parle de financement total, je suppose qu'un prêt relais peut-être envisagé, contactez votre banquier il vous en expliquera les spécificités. Si par contre on parle de votre apport (ou même simplement de la séquestre que vous devrez payer dans les 10 jours de votre compromis), aucune chance que les différents intervenants se contentent d'une promesse... C'est quand même le cœur d'un apport d'avoir l'argent dans la main au moment ou vous demandez le prêt.

Bonsoir,

Bonsoir,

-ma part issue de la vente du bien hérité constituera l'apport

-à la banque pour m'accorder un prêt total pour l'achat d'un autre bien

Pas clair, un apport, un financement total ???

Quand nous aurons donc vendu..................... créditée à mon compte bancaire ?:  l'étude du dossier varie suivant les banques, le mieux est déjà de prendre un rendez-vous avec votre ou vos conseillers, ensuite faire le tour des autres. établissements.

Cdt