Mur menaçant achat maison
Helo83 Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour à toutes, tous !
Nous sommes avec mon conjoint sur le point de finaliser un achat d'une maison, mais nous avons une crainte..
A 2 mètres de la maison se trouve un mur sur notre terrain (type restanque) d'environ 4m de haut qui semble s'être arrondi au fil du temps.. je craint qu'il ne finisse par céder et emporter la maison..
Sachant que la route qui surplombe la maison appartient à la mairie, est-il possible que ce soit donc a elle de prendre en charge l'entretien ? (Renforcement ou autre?)
Pour essayer d'être un peu plus précise, le mur est sur notre terrain mais longe la route (peut-être un mur de soutènement de la route ?) A savoir qu'à côté de la route il y'a 1m50 sur notre terrain puis le mur en question..
Nous sommes déjà bien engagé et avons signé le compromis de vente, et le 24 octobre nous devons signer pour la remise des clés..
Je panique car si c'est a nous de prendre en charge ce mur et de faire un mur de soutènement, et bien nous n'avons pas les moyens.. si le mur lâche avec les fortes pluies à venir nous perdons tout..
Si quelqu'un a une idée de ce que nous pouvons faire ou si quelqu'un a déjà été confronté à cette situation, je serais heureuse d'en savoir plus..
Nous avons pris contact avec la voirie communale pour faire une expertise.. j'attends le retour pour un rendez-vous
Merci d'avance,
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3 réponses
Et que vous dit votre notaire concernant cette construction ?
Est-elle sur votre futur terrain ?
Sera-ce votre future propriété ?
Y a -t-il une servitude quelconque sur ce mur ?
Depuis quand est-il là ?
Par qui a-t-il été édifié ?
Est-ce bien un mur de soutènement ?
Etc....
Bonsoir,
Il soutient bien de la terre, cependant j'ai cru comprendre que s'il y'a un danger pour la route qui se trouve à ce niveau et donc pour les usagers alors il est possible que ça soit du ressort de la mairie, d'où mon interrogation..
Nous ne dormions pas, nous ne sommes juste pas calé sur le sujet.. et peu être un peu trop enthousiastes d'avancer enfin sur nos projets personnels...
Merci tout de même pour votre retour,
Cordialement,
en fait pour que ce soit du ressort de la mairie ( attention on parle là d'un ressort financier , car si le mur menace la route, la mairie pourra réaliser les travaux et vous facturer ensuite si vous ne les faites pas ) il faudrait savoir si la route a été créée après la construction de la maison ( et dans ce cas elle aurait une part de responsabilité si 'il y a eu décaissement ) ou si la maison a été rehaussée
reste vraiment à vous rapprocher du notaire , et de la mairie , car il semble improbable que le vendeur se sache pas ce qu'il en est vraiment et il cherche peut être à vous enfumer, ce qui vous permettrait de vous désengager
et je maintiens mon conseil : payez vite un professionnel pour qu'il vienne vous donner son avis
Bonjour
il faudrait savoir si la route a été créée après la construction de la maison [...] ou si la maison a été rehaussée
"Sachant que la route [...] surplombe la maison" - dixit Helo83, il faudrait peut-être plutôt voir si c'est la création de cette voie qui a entrainer l’aménagement de cette restanque ou si cette dernière est née en raison de la construction de la maison. Vu le retrait par rapport à la voie, j'aurais tendance à choisir la 2ème hypothèse.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je le contact lundi pour avoir des informations supplémentaires..
Le mur est bien sur notre futur terrain, sur la propriété que nous sommes en train d'acheter.
Pas de servitude sur ce mur la, il est là depuis la création de la maison il y'a 40 ans.
J'ai un doute concernant le fait que ça soit bien un mur de soutènement.. c'est pour cela que je cherche à contacter la voirie de la commune
Merci de l'avoir répondu
bonsoir
pour savoir si c'est un mur de soutènement , déjà il faut regarder s'il soutient de la terre
s'il est sur votre terrain c'est votre propriété
quant à sa solidité, payez un professionnel ( un maçon ) pour 100 à 150 € il viendra vous donner son avis
étrange que vous ne vous rendiez compte de ce soucis après avoir signé le compromis ...vous dormiez lors des visites ? je sais je suis caustique