Mur menaçant achat maison
Helo83 Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 29 septembre 2022 Statut Membre Dernière intervention 30 septembre 2022 - 30 sept. 2022 à 18:05
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3 réponses
29 sept. 2022 à 20:27
Et que vous dit votre notaire concernant cette construction ?
Est-elle sur votre futur terrain ?
Sera-ce votre future propriété ?
Y a -t-il une servitude quelconque sur ce mur ?
Depuis quand est-il là ?
Par qui a-t-il été édifié ?
Est-ce bien un mur de soutènement ?
Etc....
29 sept. 2022 à 22:02
Bonsoir,
Il soutient bien de la terre, cependant j'ai cru comprendre que s'il y'a un danger pour la route qui se trouve à ce niveau et donc pour les usagers alors il est possible que ça soit du ressort de la mairie, d'où mon interrogation..
Nous ne dormions pas, nous ne sommes juste pas calé sur le sujet.. et peu être un peu trop enthousiastes d'avancer enfin sur nos projets personnels...
Merci tout de même pour votre retour,
Cordialement,
29 sept. 2022 à 22:16
en fait pour que ce soit du ressort de la mairie ( attention on parle là d'un ressort financier , car si le mur menace la route, la mairie pourra réaliser les travaux et vous facturer ensuite si vous ne les faites pas ) il faudrait savoir si la route a été créée après la construction de la maison ( et dans ce cas elle aurait une part de responsabilité si 'il y a eu décaissement ) ou si la maison a été rehaussée
reste vraiment à vous rapprocher du notaire , et de la mairie , car il semble improbable que le vendeur se sache pas ce qu'il en est vraiment et il cherche peut être à vous enfumer, ce qui vous permettrait de vous désengager
et je maintiens mon conseil : payez vite un professionnel pour qu'il vienne vous donner son avis
30 sept. 2022 à 18:03
Bonjour,
Merci infiniment pour votre message, j'ai envoyé un mail à mon notaire pour avoir plus d'informations
Merci pour toutes ces pistes cela m'aide beaucoup ????
Belle journée ????????
Modifié le 30 sept. 2022 à 15:55
Bonjour
il faudrait savoir si la route a été créée après la construction de la maison [...] ou si la maison a été rehaussée
"Sachant que la route [...] surplombe la maison" - dixit Helo83, il faudrait peut-être plutôt voir si c'est la création de cette voie qui a entrainer l’aménagement de cette restanque ou si cette dernière est née en raison de la construction de la maison. Vu le retrait par rapport à la voie, j'aurais tendance à choisir la 2ème hypothèse.
30 sept. 2022 à 14:57
Bonjour Josh
exact, mea culpa
30 sept. 2022 à 18:05
Bonjour,
Je pense que la restanque a été faite lors de l'aménagement du terrain pour la maison malheureusement..
Merci infiniment d'avoir pris le temps de me répondre,
Belle journée
La législation juridique et financière évolue en permanence...
29 sept. 2022 à 21:00
Je le contact lundi pour avoir des informations supplémentaires..
Le mur est bien sur notre futur terrain, sur la propriété que nous sommes en train d'acheter.
Pas de servitude sur ce mur la, il est là depuis la création de la maison il y'a 40 ans.
J'ai un doute concernant le fait que ça soit bien un mur de soutènement.. c'est pour cela que je cherche à contacter la voirie de la commune
Merci de l'avoir répondu
29 sept. 2022 à 21:37
bonsoir
pour savoir si c'est un mur de soutènement , déjà il faut regarder s'il soutient de la terre
s'il est sur votre terrain c'est votre propriété
quant à sa solidité, payez un professionnel ( un maçon ) pour 100 à 150 € il viendra vous donner son avis
étrange que vous ne vous rendiez compte de ce soucis après avoir signé le compromis ...vous dormiez lors des visites ? je sais je suis caustique