Achat maison cambriolée entre compromis et signature

Bonjour,

je suis entrain d'acheter une maison, compromis signé, signature de l'acte de vente dans quelques semaines. La maison a été cambriolée il y a quelques jours, la porte d'entrée a été fracturée, il faut la changer. Les vendeurs ont déposés plainte et souhaitent faire une délégation d'assurance.

Je suis très frileux à l'idée de "récupérer le problème", je crains les complications éventuelles, les délais et les conséquences vis à vis de mon assurance.

Mes questions sont donc les suivantes :

- Je me suis engagé à prendre l'assurance maison auprès de la banque chez laquelle j'ai emprunté, va-t-il y avoir des conséquences sur mon assurance si j'arrive avec déjà un problème sur les bras ? Peut-on me faire payer plus cher l'assurance ou vais-je avoir des malus ?

- Au vu des complications éventuelles et du fait que je vais devoir vivre dans une maison dont la porte n'est plus sécurisée, puis-je demander une baisse de prix du bien en plus de la délégation d'assurance ? Ou bien ne puis-je que demander un séquestre ?

- Me conseillerez-vous de repousser la date de signature afin d'encourager les vendeurs à s'occuper eux-mêmes du problème, au risque que cela soit vite fait (et potentiellement mal fait ?).

En vous remerciant bien pour toutes les réponses et recommandations que vous pourrez m'apporter.